Departamento en Venta en Madero Sur

Madero Sur, Tijuana, Baja California

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 87

  m² const.

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Madero Sur, Tijuana, 87 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños. Precio: $3,100,000, equivalente a $35,632 por m².

Se vende amplio y acogedor departamento con espectacular vista a la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y espacios bien distribuidos. Cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, cocina integral y estacionamiento para un auto. Ubicado en una zona privilegiada, este inmueble está listo para habitarse, ofreciendo una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Se encuentra en el 5º piso dentro de una torre con más de 15 años de antigüedad, muy bien conservada y con un ambiente tranquilo. Es importante considerar que no cuenta con elevador, lo que lo hace ideal para personas activas que valoran la privacidad y disfrutan de espacios amplios. La propiedad está libre de gravamen y se aceptan todo tipo de créditos, facilitando así el proceso de compra. Una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, buena ubicación y una vista inigualable. Precio de venta $3,100,000 pesosS

Cód. NN-HDF545 (EB-VY6178)

Características

• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Madero Sur

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $6,151,810

  Inventario en NOCNOK: 12 departamentos

• Municipio de Tijuana

  28% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,281,316

  Inventario en NOCNOK: 316 departamentos

• Precio por m² construido

  44% por debajo de la mediana

  $35,632 contra $63,845 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Madero Sur, Tijuana, Baja California

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Madero Sur?

El precio de publicación es $3,100,000, es decir $35,632 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Madero Sur?

Está 50% por debajo de la mediana de la colonia Madero Sur ($6,151,810), donde NOCNOK tiene 12 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Tijuana ($4,281,316) está 28% por debajo. Por m² construido cuesta $35,632, 44% por debajo de la mediana de la colonia Madero Sur ($63,845). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,598. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 87 m² de construcción. Entre sus características: mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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