Departamento de 3 Recámaras en Primer Nivel | Zona Río, Tijuana

Zona Urbana Rio Tijuana, Tijuana, Baja California

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 100

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Zona Urbana Rio Tijuana, Tijuana, 100 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,500,000, equivalente a $34,854 por m².

Más de 100 m², tres recámaras, dos estacionamientos y en primer nivel. Todo esto, en Zona Río. Esa combinación es precisamente lo que hace diferente a este departamento. Con 100.42 m² de construcción, ofrece una distribución amplia y funcional para quienes necesitan espacio real para vivir en una de las zonas más estratégicas de Tijuana, sin tener que irse a una propiedad alejada de los principales corredores de la ciudad. Cuenta con 3 recámaras y 2 baños completos, una configuración que funciona especialmente bien para una familia, pero que también permite destinar una de las habitaciones a oficina, estudio o espacio para visitas. Y hay dos características que cobran especial valor en esta ubicación: se encuentra en primer nivel y dispone de estacionamiento para 2 vehículos, facilitando considerablemente la dinámica cotidiana. La propiedad cuenta además con cocina y cuarto de lavar independiente, manteniendo las áreas de servicio separadas de los espacios principales. Listo para escriturar Precio de venta $3,500,000 MXN Acepta créditos Zona Río + 100.42 m² + 3 recámaras + primer nivel + 2 estacionamientos. Una alternativa para quien busca invertir su presupuesto en metros, ubicación y funcionalidad, antes que pagar únicamente por amenidades. Ficha técnica Superficie de construcción: 100.42 m² Superficie de estacionamiento: 12.12 m² Nivel: Primer nivel — Departamento #01 Recámaras: 3 Baños completos: 2 Estacionamiento: 2 vehículos Cocina Cuarto de lavar Listo para escriturar Acepta crédito

Cód. NN-HEL227

Características

• Cocina integral
• Cuarto de lavado

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Zona Urbana Rio Tijuana

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,591,149

  Inventario en NOCNOK: 20 departamentos

• Municipio de Tijuana

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,264,381

  Inventario en NOCNOK: 314 departamentos

• Precio por m² construido

  47% por debajo de la mediana

  $34,854 contra $65,843 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Urbana Rio Tijuana, Tijuana, Baja California

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Zona Urbana Rio Tijuana?

El precio de publicación es $3,500,000, es decir $34,854 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Zona Urbana Rio Tijuana?

Está 24% por debajo de la mediana de la colonia Zona Urbana Rio Tijuana ($4,591,149), donde NOCNOK tiene 20 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Tijuana ($4,264,381) está 18% por debajo. Por m² construido cuesta $34,854, 47% por debajo de la mediana de la colonia Zona Urbana Rio Tijuana ($65,843). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 100 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, cuarto de lavado.

¿Cómo agendo una visita?

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