Departamento en Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 86

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de noviembre de 2024

Departamento en venta en Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, 86 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,640,000, equivalente a $42,326 por m².

Bonito departamento, remodelado, como nuevo y con muy buena iluminación, ENTREGA INMEDIATA. Cuenta con 2 recamaras de buen tamaño, cada una con closet y baño completo, adicional medio baño en sala. Sala, comedor. Cocina equipada con estufa, campana, tarja. Área de lavado. Balcón. 2 estacionamientos. Acceso controlado. Pocos departamentos. Ubicado en Cerrada de Islote #58 Ampliación las Águilas. Precio de venta $3,640,000 ACEPTAMOS CREDITOS. Para citas e informes comunicarse al y con Víctor Arriaga, contesto a la brevedad.

Cód. MX24-PX1090

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ampliación Las Águilas

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,789,808

  Inventario en NOCNOK: 13 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,591,900

  Inventario en NOCNOK: 1,982 departamentos

• Precio por m² construido

  41% por encima de la mediana

  $42,326 contra $30,078 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ampliación Las Águilas?

El precio de publicación es $3,640,000, es decir $42,326 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ampliación Las Águilas?

Está en línea con la mediana de la colonia Ampliación Las Águilas ($3,789,808), donde NOCNOK tiene 13 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,900) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $42,326, 41% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Las Águilas ($30,078). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($728,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,057. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 86 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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