Departamento en Venta en Ampliacion Las Aguilas 26-3418.

Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 66

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, 66 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $5,342,900, equivalente a $80,953 por m².

Departamento en Venta en Las Águilas | 2 Recámaras | 1 Estacionamiento | Desarrollo Exclusivo Vive o invierte en una de las zonas residenciales con mayor calidad de vida y conectividad del sur poniente de la Ciudad de México. Departamento de 66 m² totales, un exclusivo desarrollo de solo 10 departamentos, diseñado para quienes buscan privacidad, confort y acabados Características: 2 recámaras 2 baños completos 1 cajón de estacionamiento Sala y comedor con concepto abierto Cocina integrada Excelente iluminación natural Distribución funcional y moderna Acabados de calidad: Porcelanato Mármol Travertino en interiores Mármol en áreas comunes Tonos naturales, madera y texturas contemporáneas que aportan elegancia y calidez Amenidades: Roof Garden con asador Lobby de acceso Ubicación privilegiada Con acceso inmediato a vialidades principales como Calzada de las Águilas, Periférico Sur, Barranca del Muerto y Avenida Revolución. Cerca de supermercados, colegios, parques, hospitales, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Ideal para familias pequeñas, profesionistas o inversionistas que buscan plusvalía, exclusividad y excelente ubicación en una de las zonas más consolidadas de Álvaro Obregón. Precio, disponibilidad, superficies y características sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes, renders, acabados y mobiliario son ilustrativos y pueden variar respecto al producto final. La información aquí contenida deberá corroborarse con la documentación correspondiente y no constituye una oferta vinculante. ZG 26-3418. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD920 (ZG 26-3418.)

Características

• Cocina integral
• Gas Natural
• Balcón
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Ampliación Las Águilas

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $3,789,808

  Inventario en NOCNOK: 13 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,991 departamentos

• Precio por m² construido

  169% por encima de la mediana

  $80,953 contra $30,078 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ampliación Las Águilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Ampliación Las Águilas?

El precio de publicación es $5,342,900, es decir $80,953 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Ampliación Las Águilas?

Está 41% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Las Águilas ($3,789,808), donde NOCNOK tiene 13 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 17% por encima. Por m² construido cuesta $80,953, 169% por encima de la mediana de la colonia Ampliación Las Águilas ($30,078). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,068,580), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,119. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 66 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, gas natural, balcón, terraza, mascotas permitidas, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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