Departamento en Florida, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Florida, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 266

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Departamento en venta en Florida, Álvaro Obregón, 266 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $12,000,000, equivalente a $45,113 por m².

SE VENDE EXCELENTE PENTHOUSE EN LA COLONIA FLORIDA EN INMEJORABLE UBICACIÓN. CONJUNTO CERRADO, VIGILANCIA 24 HRS. CON ÁREAS JARDINADAS. DISTRIBUIDO EN DOS NIVELES, CONSTA DE AMPLIA SALA COMEDOR, COCINA INTEGRAL CERRADA, ÁREA DE T.V, DOS CLOSETS DE BLANCOS, DOS RECAMARAS SECUNDARIAS UNA CON VESTIDOR Y BAÑO INTEGRADO Y LA OTRA CON CLOSET Y BAÑO COMPARTIDO, AREA DE LAVADO Y CUARTO DE SERVICIO. EN EL SEGUNDO NIVEL LA RECAMARA PRINCIPAL CON AMPLIO VESTIDOR Y BAÑO, PRECIOSO ROOF GARDEN CON PERGOLADO, ESPECTACULAR VISTA. CUENTA CON BARRA Y BAÑO. DOS LUGARES DE ESTACIONAMIENTO FIJOS, INDEPENDIENTES Y TECHADOS. MANTENIMIENTO $1,600 MENSUALES. NO CUENTA CON ELEVADOR Y ESTA UBICADO EN EL SEGUNDO PISO, EXTERIOR ,4 DEPARTAMENTOS POR TORRE Y DOS DEPARTAMENTOS POR NIVEL. EXCELENTE OPORTUNIDAD, REMODELADO HACE 8 AÑOS.

Cód. MX23-PP2795 (clm45)

Características

• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  162% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,976 departamentos

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $45,113 contra $51,875 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Florida, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Florida?

El precio de publicación es $12,000,000, es decir $45,113 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 162% por encima de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300), donde NOCNOK tiene 1,976 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $45,113, 13% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($51,875). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $99,090. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 266 m² de construcción. Entre sus características: cuarto de lavado, cuarto de servicio, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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