Penthouse de 2 recámaras y dos niveles en Guadalupe Inn

Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 4

  Baños

• 243

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2025

Departamento en venta en Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, 243 m² construidos, 2 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,990,000, equivalente a $41,111 por m².

Vive a otro nivel con estilo y carácter propio. Penthouse de dos pisos que redefine lo que significa llegar alto. Ubicado a solo una cuadra de Insurgentes y del Metrobús Francia, en una calle tranquila y arbolada, este espacio no es solo un hogar: es el reflejo de una vida que se ha construido con esfuerzo, visión y buen gusto. Luz natural, techos altos, diseño único y rincones que invitan a disfrutar cada día como mereces. Distribución: Primer nivel: Sala a doble altura con salida al balcón Comedor amplio con chimenea y bar Cocina integral con alacena Área de lavado Medio baño de visitas Cuarto de servicio Segundo nivel: Recámara principal tipo suite con chimenea, vestidor y baño Recámara secundaria con clóset y baño Sala de TV o área de estudio Extras que marcan la diferencia: 2 lugares de estacionamiento techados e independientes Edificio con excelente mantenimiento Calle silenciosa, arbolada y segura Alta plusvalía en una de las zonas mejor conectadas de la CDMX Una propiedad para quien ya decidió vivir sin límites. En Raízes Inmobiliaria no vendemos casas, vendemos sueños.

Cód. NN-EK1000181

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Chimenea
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Guadalupe Inn

  222% por encima de la mediana

  Mediana: $3,100,000

  Inventario en NOCNOK: 119 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  118% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,996 departamentos

• Precio por m² construido

  44% por debajo de la mediana

  $41,111 contra $73,408 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Guadalupe Inn, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Guadalupe Inn?

El precio de publicación es $9,990,000, es decir $41,111 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe Inn?

Está 222% por encima de la mediana de la colonia Guadalupe Inn ($3,100,000), donde NOCNOK tiene 119 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 118% por encima. Por m² construido cuesta $41,111, 44% por debajo de la mediana de la colonia Guadalupe Inn ($73,408). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,998,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $82,492. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 4 baños, 243 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, elevador, chimenea, cuarto de lavado, cuarto de servicio.

¿Cómo agendo una visita?

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