Departamento en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 167

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Departamento en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 167 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,348,000, equivalente a $55,976 por m².

Espacioso e impecable departamento en exclusivo desarrollo. El departamento tiene tres recámaras, cada una con baño y vestidor en la principal. Amplia sala- comedor con salida a un balcón de 6m. Medio baño de visitas, cocina abierta completamente equipada y área de lavado integrada. Cuenta además con área de TV, bodega y dos lugares de estacionamientos fijos e independientes. El desarrollo cuenta con estricta seguridad, alberca, gimnasio, ludoteca, salón para adultos, spa y 6 elevadores.

Cód. MX23-PL9439

Características

• Calefacción
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Estudio
• Salón de fiestas
• Spa
• Área de juego
• Jardín
• Internet
• Cuarto de recreación

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,300,000

  Inventario en NOCNOK: 78 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  104% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,992 departamentos

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $55,976 contra $64,428 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $9,348,000, es decir $55,976 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 17% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($11,300,000), donde NOCNOK tiene 78 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 104% por encima. Por m² construido cuesta $55,976, 13% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($64,428). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,869,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $77,191. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 167 m² de construcción. Entre sus características: calefacción, cisterna, cocina integral, elevador, jacuzzi, piscina.

¿Cómo agendo una visita?

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