Departamento remodelado en VENTA en Jardínes del Pedregal / 3R 3B 2E

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 139

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 28 de octubre de 2026

Departamento en venta en Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, 139 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,500,000, equivalente a $53,957 por m².

Descubre este exclusivo departamento en venta en planta baja, totalmente remodelado ubicado en la prestigiada Colonia Jardines del Pedregal CDMX, una de las zonas con mayor plusvalía al sur de la Ciudad de México. Esta propiedad combina seguridad, confort y diseño de lujo, ideal para familias que desean un hogar que ofrezca bienestar, elegancia y cercanía a los principales accesos viales, además de contar con vigilancia 24/7. Desde el ingreso percibirás una atmósfera única e iluminada: la puerta principal como la de servicio tienen doble vista respeta la armonía del edificio y, al mismo tiempo, se integra perfectamente con el interior del diseño moderno. El departamento cuenta con doble vidrio templados y laminados de alta ingeniería y seguridad en sala-comedor y recámaras, lo que garantiza aislamiento acústico y mayor privacidad. Además las puertas y closets están equipados con sistemas de alta seguridad contra asalto, brindando paz y tranquilidad a tu familia. La sala-comedor ofrece amplitud, excelente iluminación natural y una agradable vista al jardín infantil, lo que convierte cada día en una experiencia acogedora. Dispone de tres recámaras: la principal con baño privado regadera y jacuzzi de hidromasaje, las tres tienen vista al jardín con cristales dobles contra asalto que mitiga el sonido, la tercera recámara cuenta con doble closet, todos los espacios cuentan con puertas y closets de abeto canadiense de primera calidad y acabados premium, los pisos son de duela laminada de ingeniería. Los pisos de porcelanato español en sala-comedor, cocina, área de lavado, cuarto de servicio, baño principal y en el común aportando elegancia y fácil mantenimiento. La cocina integral equipada está diseñada está diseñada con cubiertas de cuarzo lápiz lazuli Italiano, a sí mismo el desayunador y detalles que elevan la experiencia gastronómica en casa. El edificio ofrece amenidades exclusivas como jardín de niños, jardín de mascotas y áreas verdes que fomentan la convivencia y el descanso. Su ubicación estratégica en Anillo Periférico Sur 3380 permite rápido acceso a las Plazas comerciales, Colegios de prestigio, restaurantes y parques, asegurando comodidad y conectividad. Vivir aquí significa invertir en seguridad, lujo y calidad de vida, en una de las zonas más demandadas de la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocer tu próximo hogar en Jardínes del Pedregal. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-HEQ488 (1027-12342)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Jardín
• Patio
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Jardines del Pedregal

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,300,000

  Inventario en NOCNOK: 78 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,991 departamentos

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $53,957 contra $64,428 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Pedregal, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Jardines del Pedregal?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $53,957 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Jardines del Pedregal?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($11,300,000), donde NOCNOK tiene 78 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está 63% por encima. Por m² construido cuesta $53,957, 16% por debajo de la mediana de la colonia Jardines del Pedregal ($64,428). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 139 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral, elevador, jacuzzi.

¿Cómo agendo una visita?

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