Departamento en Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 95

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 95 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,943,680, equivalente a $62,565 por m².

Desarrollo comprometido con el medio ambiente, luz led, sensores de movimiento, captación de agua pluviales y más de 1000m de áreas verdes. Todos los departamentos cuentan con sala comedor, cocina equipada, área de lavado, 2 recamaras, 2 baños y 2 estacionamientos. Amenidades en general: Lobby, Carril de nado, Ludoteca, Áreas verdes, Roof garden, Gimnasio. Acabados como Luz led, Sensores de movimiento, Captación de aguas pluviales, más de 1000m de áreas verdes, Mármol en baños, Pisos de mármol, Madera de ingeniería, Barras de cocina de granito ? Depto 204 medida 97m2 $6,073,241 ? Depto 304 medida 95m2 $5,943,680 ? Depto 308 medida 90m2 $5,690,757 ? Depto 404 medida 94m2 $6,001,951 ? Depto 505 medida 90m2 $5,800,000 ? Depto 508 medida 90m2 $5,800,000 ? Depto 604 medida 94m2 $6,118,494 ? Depto 605 medida 90m2 $5,860,000 ? Depto 703 medida 94m2 hab habitables + 90m2 de jardín o roof $8,954,635 ? Depto 705 medida 98m2 $6,500,401 ? Depto 706 medida 90m2 $5,903,426 ? Depto 808 medida 90m2 $5,980,000 Informes:

Cód. MX21-KZ3673

Características

• Piscina
• Área de juego
• Cancha de tenis
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  114% por encima de la mediana

  Mediana: $2,772,500

  Inventario en NOCNOK: 50 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,972 departamentos

• Precio por m² construido

  132% por encima de la mediana

  $62,565 contra $26,961 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $5,943,680, es decir $62,565 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 114% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,772,500), donde NOCNOK tiene 50 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 30% por encima. Por m² construido cuesta $62,565, 132% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($26,961). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,188,736), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,080. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 95 m² de construcción. Entre sus características: piscina, área de juego, cancha de tenis, jardín, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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