Departamento en Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 82

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 82 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,595,000, equivalente a $43,841 por m².

El departamento se encuentra en el 5 nivel y cuenta con Estancia luminosa, Cocina en escuadra, 2 Recámaras con armario (la recámara principal cuenta con baño privado) 2 baños completos, Área de lavado y 2 cajones de estacionamiento. El plus que este depa tiene es un Rooftop privado con baño completo y una bodega. Su excelente ubicación te mantendrá conectado a todos los servicios ya que se encuentra próximo a Calzada de las Águilas, Desierto de los leones, Rómulo O'Farrill y el Anillo Periférico. A sus alrededores encontraras: Parque Japón, Parque Ecológico Las Águilas, Walmart Las Águilas y Plaza Tetelpan. OLIVAR DE LOS PADRES AMPLIACION ALPES SAN JERONIMO

Cód. MX22-NM5058

Características

• Amueblado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Sistema de irrigación
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Biblioteca
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Casa club
• Jardín
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $2,900,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,974 departamentos

• Precio por m² construido

  34% por encima de la mediana

  $43,841 contra $32,727 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $3,595,000, es decir $43,841 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 24% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,900,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $43,841, 34% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($32,727). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($719,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,686. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 82 m² de construcción. Entre sus características: amueblado, cisterna, cocina integral, elevador, sistema de irrigación, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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