Departamento en Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 70 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,275,204, equivalente a $61,074 por m².

Departamento en Venta en Calle Las Aguilas,Las Aguilas RU. Desarrollo ubicado al sur de la CDMX con departamentos desde 50 m2 hasta 124 m2 1, 2 o 3 recamaras. 2 y 2.5 baños, 1 y 2 estacionamientos Departamento con estancia comedor .balcon. cocina integral. cuarto de lavado. 1 recamara .1.5 baños .1 estacionamiento Amenidades en piso 15 y PB Sky garden ,coworking .Jacuzzi. alberca. spa ,green bar, area de lounge, grill. area de yoga . ludoteca, teatro, precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad Fotos referenciales planes de pago entrega julio 2025 RU23-4791

Cód. MX23-OJ7375 (23-4791)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $2,772,500

  Inventario en NOCNOK: 50 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,973 departamentos

• Precio por m² construido

  127% por encima de la mediana

  $61,074 contra $26,961 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $4,275,204, es decir $61,074 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 54% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,772,500), donde NOCNOK tiene 50 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 7% por debajo. Por m² construido cuesta $61,074, 127% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($26,961). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($855,041), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $35,303. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 70 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, elevador, piscina, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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