Departamento en Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 174

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 174 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,785,404, equivalente a $56,238 por m².

Departamento en Venta en Alvaro Obregón,Las Aguilas RU. Desarrollo ubicado al sur de la CDMX con departamentos desde 50 m2 hasta 124 m2 1, 2 o 3 recamaras. 2 y 2.5 baños, 1 y 2 estacionamientos Departamento con estancia comedor .balcon.terraza, cocina integral. cuarto de lavado. 3 recamaras .2..5 baños ..2 estacionamiento Amenidades en piso 15 y PB Sky garden ,coworking .Jacuzzi. alberca. spa ,green bar, area de lounge, grill. area de yoga . ludoteca, teatro,ping pong,sport bar Precios sujetos a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad fotos referenciales Planes de pago RU23-4793

Cód. MX23-OJ7420 (23-4793)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Salón de fiestas
• Spa
• Área de juego
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  237% por encima de la mediana

  Mediana: $2,900,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  113% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,972 departamentos

• Precio por m² construido

  72% por encima de la mediana

  $56,238 contra $32,727 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $9,785,404, es decir $56,238 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 237% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,900,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 113% por encima. Por m² construido cuesta $56,238, 72% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($32,727). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,957,081), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $80,803. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 174 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, elevador, jacuzzi, piscina, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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