Departamento en Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 110

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 110 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño. Precio: $3,600,000, equivalente a $32,727 por m².

Descubre tu nuevo hogar en la Colonia Ampliación Las Águilas, una zona en constante crecimiento y desarrollo urbano. Este departamento de 110.48 m2 ofrece una amplia estancia bien iluminada, cocina, 2 recámaras y 1 baño completo. Además, disfrutarás de la cercanía al Parque Ecológico Presa Tarango, mercados, escuelas y centros recreativos, ideal para el desarrollo familiar.

Cód. MX23-PS5871

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $2,772,500

  Inventario en NOCNOK: 50 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,973 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $32,727 contra $26,961 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $3,600,000, es decir $32,727 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,772,500), donde NOCNOK tiene 50 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 21% por debajo. Por m² construido cuesta $32,727, 21% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($26,961). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($720,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,727. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 110 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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