Departamento Venta en calle Águilas, Ampliación Las Águilas

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 5

  Baños

• 134

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de febrero de 2026

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 134 m² construidos, 2 recámaras, 5 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,950,000, equivalente a $66,791 por m².

Excelente opción de departamento ubicado en la parte baja de las Águilas. El condominio cuenta con 2 torres con 15 departamentos cada uno, 5 departamentos por piso. Un elevador por torre. El departamento se encuentra ubicado en segundo piso. 134m2 Habitables, 75m2 Roof Garden y 2 balcones de 12m2. Tiene 2 recámaras y cuarto de tv con opción a que sea la tercer recámara. Estancia - comedor Cocina Cuenta con 2 baños completos y 3 medios baños (de servicio, de visitas y en el área de Roof Garden). Área de lavado Escaleras para acceso al Roof garden (con área descubierta y otra área techada que cuenta con barra, tarja y medio baño). 2 estacionamientos en fila, no se estorban con vecinos, sólo hay un sótano, adicional se cuenta con estacionamientos para visitas. Bodega de 18m2 Amenidades: salón de fiestas, gimnasio, terraza, ludoteca ⁠Costo mantenimiento: $6,200 Cisterna y gas natural Vigilancia 24/7 NO ESPERES A CONOCERLO! El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos:

Cód. MX25-BP4966 (DVDA052)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Bodega
• Estudio
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  209% por encima de la mediana

  Mediana: $2,900,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,993 departamentos

• Precio por m² construido

  104% por encima de la mediana

  $66,791 contra $32,727 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $8,950,000, es decir $66,791 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 209% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,900,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 95% por encima. Por m² construido cuesta $66,791, 104% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($32,727). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,790,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $73,905. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 5 baños, 134 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, bodega, estudio.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.