Departamento en Preventa con Roof Garden privado, 3 recámaras y 2 estacionamientos • 200 m² totales

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 200

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 200 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,940,000, equivalente a $44,700 por m².

Descubre un espacio exclusivo diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida premium en una de las mejores zonas de Álvaro Obregón. ✨ Preventa de Departamento de: 🛏️ 3 recámaras 🚿 3 baños 🚗 2 estacionamientos 🌿 Roof Garden privado 📐 69 m² interiores 📏 200 m² totales Diseñado con un estilo moderno y elegante: 🏙️ Espacios funcionales y bien distribuidos ✨ Diseño arquitectónico vanguardista 📏 Alturas interiores de hasta 3 metros ☀️ Excelente iluminación natural 🛋️ Acabados contemporáneos Amenidades y beneficios del desarrollo: 🌿 Roof Garden 🛋️ Lobby exclusivo 🔒 Seguridad y acceso controlado 🏢 Proyecto boutique de solo 4 niveles Ubicado cerca de: 🌳 San Ángel y Las Águilas 🛍️ Portal San Ángel y Perisur 🏥 Hospital Ángeles del Pedregal y Hospital San Ángel Inn 🎓 ITAM y universidades de la zona 🚗 Periférico Sur, Revolución y Barranca del Muerto Ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y una excelente oportunidad de inversión en una zona con alta plusvalía. 📍 Agenda tu visita y conoce este increíble departamento. 👇

Cód. NN-GYL293 (Prev Casa Alpes 167 101)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  208% por encima de la mediana

  Mediana: $2,900,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  95% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,991 departamentos

• Precio por m² construido

  37% por encima de la mediana

  $44,700 contra $32,727 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $8,940,000, es decir $44,700 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 208% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,900,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 95% por encima. Por m² construido cuesta $44,700, 37% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($32,727). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,788,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $73,822. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 200 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, estacionamiento cubierto, roof garden, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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