Departamento en preventa con balcón, 2 recámaras y 1 estacionamiento • Exclusividad en Las Águilas

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 71

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 71 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $5,690,000, equivalente a $80,141 por m².

Vive en un desarrollo boutique diseñado para quienes buscan privacidad, diseño moderno y alta plusvalía en una de las mejores zonas del sur de la ciudad. ✨ Departamento de: 🛏️ 2 recámaras 🚿 2 baños 🚗 1 estacionamiento 🌿 Balcón privado de 10 m² Ubicado dentro de GDC Desarrollos Casa Alpes, un exclusivo proyecto residencial de solo 4 niveles con arquitectura vanguardista y excelente conectividad. ([casaalpes.gdcdesarrollos.com][1]) Amenidades y beneficios del desarrollo: 🌿 Roof Top común 🛋️ Salas Lounge 🔥 Zona Grill 🔒 Seguridad y acceso controlado 🏢 Proyecto boutique con pocas unidades Además, el desarrollo destaca por: 📏 Alturas interiores de hasta 3 metros 🪵 Acabados premium ✨ Diseño contemporáneo y funcional 📍 Alta plusvalía en la zona Ubicado cerca de: 🌳 San Ángel y Las Águilas 🛍️ Portal San Ángel y Plaza Las Águilas 🏥 Hospital San Ángel Inn y Hospital Ángeles 🎓 ITAM y universidades cercanas 🚗 Periférico Sur, Revolución y Barranca del Muerto Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona residencial exclusiva con excelente conectividad y crecimiento. 📍 Pregunta por disponibilidad y precios de preventa. 👇 [1]: "Casa Alpes - PREVENTA"

Cód. NN-GYS535 (PREV Casa Alpes 167 201)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  96% por encima de la mediana

  Mediana: $2,900,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,993 departamentos

• Precio por m² construido

  145% por encima de la mediana

  $80,141 contra $32,727 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $5,690,000, es decir $80,141 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 96% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,900,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 24% por encima. Por m² construido cuesta $80,141, 145% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($32,727). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,138,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $46,985. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 71 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, elevador, balcón, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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