Departamento en Venta en Alvaro Obregón, Las Aguilas MP 26-787

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 137

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 137 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,995,000, equivalente a $65,743 por m².

Elegante departamento en venta con arquitectura que prioriza espacios amplios, funcionalidad y luminosidad. Inspirado en un concepto de vida armónico con la naturaleza, este residencial contemporáneo combina tecnología, lujo y confort en cada detalle. Cada unidad está preparada para domótica: persianas automáticas, iluminación inteligente, cerraduras electrónicas, audio y conectividad inalámbrica. Diseñado con criterios sustentables, logra importantes ahorros de agua, gas y energía eléctrica. El edificio tiene 4 niveles en 2 torres con 3 departamentos por nivel. Este modelo cuenta con 136.82 m² totales, 127.74 m² habitables y 9.08 m² de balcón, 3 recámaras, 3 baños completos y 2 estacionamientos. Precio sujeto a disponibilidad y cambios. Enganche 20% al firmar contrato. MP 26-787 RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHA068 (MP 26-787)

Características

• Elevador
• Balcón
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  210% por encima de la mediana

  Mediana: $2,900,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  96% por encima de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,991 departamentos

• Precio por m² construido

  101% por encima de la mediana

  $65,743 contra $32,727 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $8,995,000, es decir $65,743 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 210% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,900,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está 96% por encima. Por m² construido cuesta $65,743, 101% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($32,727). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,799,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,276. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 137 m² de construcción. Entre sus características: elevador, balcón, mascotas permitidas, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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