Departamento en Venta en Calle Gutierrez Zamora, Las Aguilas RU 26-787.

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 136

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 136 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $8,995,004, equivalente a $66,140 por m².

En venta departamento de elegante Arquitectura diseñada para que disfrutes de espacios amplios, funcionales y bien iluminados. Tomando como inspiración de un armónico concepto de vida en constante conexión con la naturaleza, éste residencial de diseño arquitectónico contemporáneo hará de tu hogar un espacio de lujo, inteligente y de alto confort. Queremos que disfrutes y vivas experiencias unicas, rodeandote de arquitectura de primer nivel en perfecto equilibrio con la naturaleza. Cada departamento está preparado para instalar tecnología que facilite realizar tareas, como la apertura y el cierre automático de persianas, control de iluminación artificial, cerraduras inteligentes en puertas de acceso, control de audio y conectividad inalámbrica a dispositivos. Comprometidos con la sustentabilidad del planeta el edificio fue diseñado para lograr importantes ahorros en el consumo de agua, gas y energía eléctrica, éstos ahorros se verán reflejados en tu familia y a la vez estarás contribuyendo a la conservación del medio ambiente. El edificio es de 4 niveles, distribuidos en 2 torres con 3 departamentos por nivel. Este modelo de departamento es de 136.82 m2, con 127.74 m2 habitables y 9.08 de balcón, 3 recámaras, 3 baños completos y 2 lugares de estacionamiento. Precio sujeto a cambio de acuerdo con la disponibilidad. 20% de enganche a la firma de contrato. RU 26-787. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHA080 (RU 26-787.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  210% por encima de la mediana

  Mediana: $2,900,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  96% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,974 departamentos

• Precio por m² construido

  102% por encima de la mediana

  $66,140 contra $32,727 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $8,995,004, es decir $66,140 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 210% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,900,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 96% por encima. Por m² construido cuesta $66,140, 102% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($32,727). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,799,001), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,276. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 136 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, terraza, mascotas permitidas, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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