Departamento en Venta en Alvaro Obregón, Las Aguilas AM. 26-3419

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 71

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 71 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $5,804,369, equivalente a $81,752 por m².

MLS #26-3419 Departamento en Venta en Las Águilas | 2 Recámaras | 1 Estacionamiento | Desarrollo Exclusivo Vive o invierte en una de las zonas residenciales con mayor calidad de vida y conectividad del sur poniente de la Ciudad de México. Departamento de 71 m² totales, ubicado en Las Águilas, un exclusivo desarrollo de solo 10 departamentos, diseñado para quienes buscan privacidad, confort y acabados Características: 2 recámaras 2 baños completos 1 balcón 10m2 1 cajón de estacionamiento Sala y comedor con concepto abierto Cocina integrada Excelente iluminación natural Distribución funcional y moderna Acabados de calidad: Porcelanato Mármol Travertino en interiores Mármol en áreas comunes Tonos naturales, madera y texturas contemporáneas que aportan elegancia y calidez Amenidades: Roof Garden con asador Lobby de acceso Ubicación privilegiada Con acceso inmediato a vialidades principales como Calzada de las Águilas, Periférico Sur, Barranca del Muerto y Avenida Revolución. Cerca de supermercados, colegios, parques, hospitales, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Ideal para familias pequeñas, profesionistas o inversionistas que buscan plusvalía, exclusividad y excelente ubicación en una de las zonas más consolidadas de Álvaro Obregón. Precio, disponibilidad, superficies y características sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes, renders, acabados y mobiliario son ilustrativos y pueden variar respecto al producto final. La información aquí contenida deberá corroborarse con la documentación correspondiente y no constituye una oferta vinculante. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD909 (26-3419 AM.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  109% por encima de la mediana

  Mediana: $2,772,500

  Inventario en NOCNOK: 50 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  27% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,973 departamentos

• Precio por m² construido

  203% por encima de la mediana

  $81,752 contra $26,961 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $5,804,369, es decir $81,752 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 109% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,772,500), donde NOCNOK tiene 50 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 27% por encima. Por m² construido cuesta $81,752, 203% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($26,961). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,160,874), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $47,930. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 71 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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