Departamento en Venta en Alvaro Obregón, Las Aguilas AM. 26-3420

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 200

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 200 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $9,119,694, equivalente a $45,598 por m².

MLS #26-3420 Departamento en Venta en Las Águilas | 2 Recámaras | 2 Estacionamiento | Desarrollo Exclusivo Vive o invierte en una de las zonas residenciales con mayor calidad de vida y conectividad del sur poniente de la Ciudad de México. Departamento de 200 m² totales, 69m2 de jardín privado en un exclusivo desarrollo de solo 10 departamentos Características: 3 recámaras 3 baños completos 2 cajón de estacionamiento Jardín privado de 69m2 Sala y comedor con concepto abierto Cocina integrada Excelente iluminación natural Distribución funcional y moderna Acabados de calidad: Porcelanato Mármol Travertino en interiores Mármol en áreas comunes Tonos naturales, madera y texturas contemporáneas que aportan elegancia y calidez Amenidades: Roof Garden con asador Lobby de acceso Ubicación privilegiada Con acceso inmediato a vialidades principales como Calzada de las Águilas, Periférico Sur, Barranca del Muerto y Avenida Revolución. Cerca de supermercados, colegios, parques, hospitales, restaurantes, centros comerciales y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y práctica. Ideal para familias pequeñas, profesionistas o inversionistas que buscan plusvalía, exclusividad y excelente ubicación en una de las zonas más consolidadas de Álvaro Obregón. Precio, disponibilidad, superficies y características sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes, renders, acabados y mobiliario son ilustrativos y pueden variar respecto al producto final. La información aquí contenida deberá corroborarse con la documentación correspondiente y no constituye una oferta vinculante. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD910 (26-3420 AM.)

Características

• Cocina integral
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  154% por encima de la mediana

  Mediana: $3,595,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  99% por encima de la mediana

  Mediana: $4,592,000

  Inventario en NOCNOK: 1,949 departamentos

• Precio por m² construido

  39% por encima de la mediana

  $45,598 contra $32,727 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $9,119,694, es decir $45,598 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 154% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($3,595,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,592,000) está 99% por encima. Por m² construido cuesta $45,598, 39% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($32,727). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,823,939), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,306. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 200 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, balcón, jardín, patio, terraza, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

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