Departamento en Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 103

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de julio de 2025

Departamento en venta en Las Aguilas, Álvaro Obregón, 103 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,945,000, equivalente a $67,427 por m².

🏡 ¡Departamentos a Estrenar en Las Águilas! Vive con estilo en un exclusivo desarrollo que lo tiene todo: ✨ Características: *2 amplias recámaras con clóset y baño completo *2 baños completos con mármol travertino *1 medio baño para visitas *Sala–comedor con excelente iluminación natural *Cocina integral con estufa Teka y barra de granito negro *Área de lavado independiente *Piso de ingeniería de alta calidad *2 lugares de estacionamiento 🌱 Eco Friendly: *Calentador de paso *Iluminación tipo LED *Sistema de riego automatizado *Canceles con cristal templado *Elevador y circuito cerrado de videovigilancia (CCV) 📍Ubicación privilegiada: En el corazón de Las Águilas, zona residencial con gran plusvalía y excelente conectividad. Ideal para vivir o invertir. 🔑 ¡Listo para habitar!

Cód. NN-NV1000161 (INH1)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Gas Natural
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Aguilas

  139% por encima de la mediana

  Mediana: $2,900,000

  Inventario en NOCNOK: 51 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  51% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,995 departamentos

• Precio por m² construido

  106% por encima de la mediana

  $67,427 contra $32,727 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Aguilas, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Las Aguilas?

El precio de publicación es $6,945,000, es decir $67,427 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Aguilas?

Está 139% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($2,900,000), donde NOCNOK tiene 51 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 51% por encima. Por m² construido cuesta $67,427, 106% por encima de la mediana de la colonia Las Aguilas ($32,727). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,389,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,348. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 103 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, gas natural.

¿Cómo agendo una visita?

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