Departamento en Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 134

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de noviembre de 2024

Departamento en venta en Los Alpes, Álvaro Obregón, 134 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,956,094, equivalente a $59,374 por m².

Departamento en Venta en Boulevard Adolfo López Mateos, Los Alpes RU 25-1292. Excelente desarrollo, un proyecto arquitectónico vanguardista, con inmejorable ubicación, al Sur de la Ciudad de México. Se encuentra en una de las zonas más céntricas de la ciudad y está comunicado a una de las vías más rápidas, el Anillo Periférico. Torre de 24 niveles, 72 departamentos, con terrazas y balcones y grandes vistas a la CDMX Solo 3 departamentos por piso. PROTOTIPO F Interior 86 m2 +balcón 1.6m2 + terraza de 10 m2 hasta 51 m2 dependiendo el nivel DEPARTAMENTOS DISPONIBLES *Departamento F 1803 Piso 17 Precio de Venta $9,117,211 Superficie Total 134.8m2 Interiores 84.5m2 Balcón 1.6m2 Terraza 48.3m2 * Departamento F 1903 Piso 18 Precio de Venta $8,933,027 Superficie Total 130.5m2 Interiores 84.8m2 Balcón 1.6m2 Terraza 44.1m2 * Departamento F 2003 Piso 19 Precio de Venta $7,869,076 Superficie 126.3m2 Interiores 84.8m2 Balcón 1.6m2 Terraza 39.9m2 * Departamento F 2603 Piso 25 Precio de Venta $7,486,086 Superficie Total 101m2 Interiores 84.8m2 Balcón 1.6m2 Terraza 14.6m2 Características Recámara Principal con Walking Closet Recámara Secundaria Dos Baños Completos, 1/2 baño Cocina Equipada Sala/Comedor Área de Lavado 2 cajones de estacionamiento 1 Bodega Amenidades Ludoteca Salón de Eventos Lobby Roof Top Business Center Gimnasio Multi Fitness Cafetería Cigar Room Las amenidades se entregan con acabados de porcelanato y mármoles distintos en diferentes espacios como se muestran en los renders, así como lambrines de madera, pisos pétreos para exteriores y jardines, mobiliario fijo como bancas, camastros y mesas de concreto. Puntos de interés cercanos Portal San Ángel ITAM Mercado del Carmen Plaza San Jacinto Avenida de la Paz Museo Diego y Frida Altavista Bazar del Sábado Forma de Pago: Apartado $50,000 20% a la firma del contrato, 30% diferido durante la obra y 50% contra entrega Fotos reales del departamento modelo (imágenes referenciales) El precio de venta no incluye mobiliario Precio y disponibilidad sujetos a cambio RU 25-1292.

Cód. MX24-LJ9262 (25-1292)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Bodega
• Gimnasio
• Área de juego
• Asador
• Roof garden
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Alpes

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $7,497,500

  Inventario en NOCNOK: 232 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  74% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,974 departamentos

• Precio por m² construido

  12% por debajo de la mediana

  $59,374 contra $67,638 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Los Alpes?

El precio de publicación es $7,956,094, es decir $59,374 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Alpes?

Está 6% por encima de la mediana de la colonia Los Alpes ($7,497,500), donde NOCNOK tiene 232 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 74% por encima. Por m² construido cuesta $59,374, 12% por debajo de la mediana de la colonia Los Alpes ($67,638). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,591,219), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,698. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 134 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, elevador, bodega, gimnasio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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