Departamento en Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 3

  Baños

• 126

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 18 de noviembre de 2024

Departamento en venta en Los Alpes, Álvaro Obregón, 126 m² construidos, 2 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,628,494, equivalente a $60,544 por m².

Departamento en Venta en Boulevard Adolfo López Mateos, Los Alpes RU 25-1288. Excelente desarrollo, un proyecto arquitectónico vanguardista, con inmejorable ubicación, al Sur de la Ciudad de México. Se encuentra en una de las zonas más céntricas de la ciudad y está comunicado a una de las vías más rápidas, el Anillo Periférico. Torre de 24 niveles, 72 departamentos, con terrazas y balcones y grandes vistas a la CDMX Solo 3 departamentos por piso. Departamento B Superficie 126.3 m2 Interna 116.1 m2 Balcón 10.2 m2 Características Recámara Principal con Walking clóset Recámara Secundaria Dos Baños Completos 1/2 baño Cocina Equipada Sala/Comedor Family Room o Sala TV (opcional a tercera recámara) Área de Lavado 2 cajones de estacionamiento 1 Bodega Disponibilidad B402 $7,371,851 B502 $7,456.425 B602 $7,541,968 B702 $7,628,493 Amenidades Ludoteca Salón de Eventos Lobby Roof Top Business Center Gimnasio Multi Fitness Cafetería Cigar Room Puntos de interés cercanos Portal San Ángel ITAM Mercado del Carmen Plaza San Jacinto Avenida de la Paz Museo Diego y Frida Altavista Bazar del Sábado Forma de Pago: Apartado $50,000 20% a la firma del contrato, 30% diferido durante la obra y 50% contra entrega Fotos reales del departamento modelo (imágenes referenciales) El precio de venta no incluye mobiliario Precio y disponibilidad sujetos a cambio RU 25-1288.

Cód. MX24-LX7082 (25-1288)

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Bodega
• Gimnasio
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Roof garden
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Alpes

  En línea con la mediana

  Mediana: $7,497,500

  Inventario en NOCNOK: 232 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  66% por encima de la mediana

  Mediana: $4,588,550

  Inventario en NOCNOK: 1,990 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $60,544 contra $67,638 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Los Alpes?

El precio de publicación es $7,628,494, es decir $60,544 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Alpes?

Está en línea con la mediana de la colonia Los Alpes ($7,497,500), donde NOCNOK tiene 232 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,588,550) está 66% por encima. Por m² construido cuesta $60,544, 10% por debajo de la mediana de la colonia Los Alpes ($67,638). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,525,699), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $62,992. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 3 baños, 126 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, elevador, bodega, gimnasio, área de juego.

¿Cómo agendo una visita?

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