Departamento en Venta en Álvaro Obregón, Los Alpes AM. 23-5020

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 103

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Los Alpes, Álvaro Obregón, 103 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,425,186, equivalente a $71,880 por m².

MLS #23-5020 Rent-A-House presenta Habita San Ángel, nuevo ícono al Sur de CDMX, muy cerca de museos, comercios tradicionales, antiguas casas, restaurantes exclusivos y plazas comerciales. La zona también ofrece galerías y mercados de arte populares los sábados. Torre de 72 departamentos, con terrazas y balcones manteniendo siempre el balance de espacios en una torre de 26 niveles con roof top y amenidades PROTOTIPO D Precio de Venta desde $7,425,126 a $7,812,819 Superficie 103.3m2 a 131.2m2 Interiores 80.2m2 Balcones 1.4m2 Terrazas de 21.7 a 49.6m2 DESCRIPCIÓN Recámara principal con vestidor (walking closet) y balcón Recámara secundaria con closet y balcón Dos baños completos y un medio baño Sala comedor Cocina equipada Clóset de lavado 2 cajones de estacionamiento 1 bodega AMENIDADES Ludoteca, jardín exclusivo para niños, alberca para niños, área de jacuzzis para Adultos, gimnasio, salón multifitness, áreas verdes generales, zona de mascotas, business center, cafetería, salón de eventos, roof garden con área de camastros, área de asador y área de fogata. Con vista a San Ángel y Las Águilas ACABADOS Las amenidades se entregan con acabados de porcelanato y mármoles distintos en diferentes espacios como se muestran en los renders, así como lambrines de madera, pisos pétreos para exteriores y jardines, mobiliario fijo como bancas, camastros y mesas de concreto. Los departamentos se entregan completamente acabados en porcelanato tipo madera, porcelanatos en regaderas y muros, cocinas equipadas con electrodomésticos de la marca Mabe, (estufa y tarja) con cubiertas de granito o similares. Clósets y vestidores fabricados con melamina y luminarias de led luz cálida en todo el departamento. CONDICIONES Fecha probable de entrega: Principios de 2025 Estructura de pago: Apartado de $50,000.00 10% a la firma del contrato Mensualidad de 30% durante la obra (2 años) Remanente contra entrega del departamento Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGW992 (23-5020 AM.)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Asador
• Balcón
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Los Alpes

  En línea con la mediana

  Mediana: $7,497,500

  Inventario en NOCNOK: 232 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  62% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,974 departamentos

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $71,880 contra $67,638 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Alpes, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Los Alpes?

El precio de publicación es $7,425,186, es decir $71,880 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Los Alpes?

Está en línea con la mediana de la colonia Los Alpes ($7,497,500), donde NOCNOK tiene 232 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 62% por encima. Por m² construido cuesta $71,880, 6% por encima de la mediana de la colonia Los Alpes ($67,638). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,485,037), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,314. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 103 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, piscina, gimnasio, asador, balcón.

¿Cómo agendo una visita?

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