Departamento en Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 69

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de septiembre de 2024

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 69 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $4,567,054, equivalente a $66,189 por m².

Departamento en Venta en Blvd. Adolfo López Mateos, Merced Gomez RU 24-4344. ¡En el proyecto más vendido del corredor del nuevo san ángel! Venta de Departamento de 69 m² con 2 recámaras 2 Baños 1 cajón de estacionamiento Altura libre de 3 m, Sistema de doble vidrio en ventanas para brindarte confort térmico y acústico* Al interior de los departamentos contarás con excelentes acabados como: Mármol en baños y cocina Piso laminado Barras de granito Amenidades: Gimnasio, Business Center, Salón de Eventos, Carril de Nado, Kids Club, Spa, Sky Pool, Sky Bar con área Lounge, Teppanyaki y Grill y Pet Zone. Creado para aprovechar su ubicación al máximo, este desarrollo se encuentra rodeado de parques, escuelas, centros comerciales, hospitales y bancos, que lo convierten en un espacio perfecto para todo tipo de familia. Precios sujetos a cambio sin previo aviso, Imágenes Referenciales RU 24-4344

Cód. MX24-GB3892 (24-4344)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego
• Roof garden
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 109 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,976 departamentos

• Precio por m² construido

  5% por debajo de la mediana

  $66,189 contra $69,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $4,567,054, es decir $66,189 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 25% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 109 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está en línea. Por m² construido cuesta $66,189, 5% por debajo de la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($913,411), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,712. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 69 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, piscina, gimnasio, área de juego, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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