Departamento de 2 recámaras, balcón y 1 estacionamiento • 61 m²

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 61

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de julio de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 61 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $4,203,522, equivalente a $68,910 por m².

Descubre un espacio moderno y funcional, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y un estilo de vida exclusivo. ✨ Departamento de: 🛏️ 2 recámaras 🚿 1 baño 🚗 1 estacionamiento 🌿 Balcón privado 📐 61 m² Amenidades que hacen la diferencia: 🏊 Sky Pool y carril de nado 🏋️ Gimnasio equipado 💻 Business Center 🍸 Sky Bar con área lounge 💆 Spa 🎉 Salón de eventos 🐶 Pet Zone 👶 Kids Club Además, disfruta de ventanas con doble vidrio que brindan confort térmico y acústico, junto con una altura libre de 3 metros que aporta amplitud y elegancia en cada espacio. Ubicado cerca de: 🛍️ Portal San Ángel y Plaza Exhibimex 🌳 Parque Batán y Viveros de Coyoacán 🏥 Hospital San Ángel Inn y Hospital Ángeles Pedregal 🎓 ITAM y Universidad Anáhuac Sur 🚗 Periférico Sur, Revolución y Barranca del Muerto Ideal para vivir o invertir en una zona con excelente conectividad, servicios y calidad de vida. 📍 Agenda tu visita y conoce todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. 👇

Cód. NN-GYL280 (The Park Bell 701)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Gimnasio
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Sauna
• Spa
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  15% por encima de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 109 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,974 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $68,910 contra $69,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $4,203,522, es decir $68,910 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 15% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 109 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 8% por debajo. Por m² construido cuesta $68,910, en línea con la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($840,704), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,711. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 61 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, cisterna, cocina integral, elevador, piscina, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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