Preventa Loft 33 m² Nuevo San Ángel

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 33

  m² const.

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 33 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $2,497,912, equivalente a $75,694 por m².

Es un desarrollo de 10 niveles en Nuevo San Ángel, pensado para un estilo de vida urbano y dinámico. Ofrece departamentos eficientes con diseño contemporáneo, desde 30 m² (con opciones de mayor metraje), 1 recámara y 1 baño con acabados tipo spa. Precios: $2,497,912 M.N. Superficie: 33,00 m². Nivel 08, Vista Miguel Mendoza, Tipología B Entrega estimada: 10 meses. Amenidades y servicios: skybar con vista, lavandería, herramientas, valet parking, e-commerce, área de aseo para mascotas. En rooftop: jardín para mascotas, asadores, fitness, yoga y coworking. Cerca de Parque Hundido, Teatro de los Insurgentes, Universidad Panamericana y centros comerciales como Portal San Ángel y Torre Manacar, con servicios y hospitales a pocos minutos. Asesora Marcela Cuevas

Cód. NN-GYV636 (PL-Marce)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  32% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 109 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  46% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,973 departamentos

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $75,694 contra $69,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $2,497,912, es decir $75,694 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 32% por debajo de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 109 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 46% por debajo. Por m² construido cuesta $75,694, 8% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($499,582), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,627. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 33 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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