En preventa departamento cerca de torre Manacar.

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 31

  m² const.

Publicación actualizada el 23 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 31 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $2,278,513, equivalente a $74,291 por m².

Marsala Nuevo San Ángel es un exclusivo desarrollo residencial ubicado sobre Blvd. Adolfo López Mateos, en Álvaro Obregón, una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la Ciudad de México. El proyecto cuenta con una torre de 10 niveles y 150 departamentos de 30 a 40 m², diseñados para quienes buscan una excelente opción de inversión o un estilo de vida práctico y moderno. Disfruta de amenidades premium en rooftop, como co-working, área de yoga, zona fitness, skybar, asadores, lavandería y espacio para mascotas. Además, ofrece un esquema de pago flexible y el respaldo de una desarrolladora mexicana con amplia experiencia en el sector inmobiliario. *Entrega 2027 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Cód. NN-HBP801 (Marsala1)

Características

• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 109 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  50% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,994 departamentos

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $74,291 contra $69,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $2,278,513, es decir $74,291 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 38% por debajo de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 109 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está 50% por debajo. Por m² construido cuesta $74,291, 6% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($455,703), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,815. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 31 m² de construcción. Entre sus características: mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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