Bm571 402

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 95

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 95 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,991,000, equivalente a $62,858 por m².

BM 571 es un desarrollo sobre Av. Barranca del Muerto, en la colonia Merced Gómez, zona Las Águilas —frente a un parque lineal y con acceso inmediato al Periférico, a minutos de San Ángel, Mixcoac y Santa Fe. Solo 5 niveles más roof garden y 2 departamentos por piso: garden houses en planta baja, departamentos de diseño y penthouses con roof garden privado. La mayoría de las unidades cuenta con balcón privado —ideal para mascotas y espacios abiertos— y hay opciones sin estacionamiento, como garden house, para quien no necesita cajón. Espacios iluminados, contemporáneos y acogedores, con amenidades bien resueltas. En preventa, ideal para habitar o invertir en el poniente de la ciudad.

Cód. NN-HCL738 (117)

Características

• Circuito Cerrado
• Elevador
• Gimnasio
• Balcón
• Roof garden
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  64% por encima de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 108 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,980 departamentos

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $62,858 contra $69,675 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $5,991,000, es decir $62,858 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 64% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 108 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 31% por encima. Por m² construido cuesta $62,858, 10% por debajo de la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,675). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,198,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,471. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 95 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, elevador, gimnasio, balcón, roof garden, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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