Departamento en Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 73

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 25 de agosto de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 73 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $4,147,000, equivalente a $56,808 por m².

Excelente departamento en segundo piso, interior muy bien cuidado y listo para estrenarse. Cuenta con 2 recámaras con amplios closets, cocina integral abierta, estancia para sala-comedor, 1 baño completo, balcón y área de lavado con ventilación natural. Uno de sus principales atractivos es su balcón, que aporta amplitud y permite disfrutar de iluminación y ventilación. El departamento fue utilizado originalmente como departamento muestra, por lo que cuenta con una presentación cuidada y detalles que favorecen la percepción de calidad, incluyendo iluminación empotrada en plafón y una excelente entrada de luz natural. La propiedad cuenta con cocina integral abierta, un diseño que conecta visualmente con el área social y permite aprovechar mejor el espacio. La estancia ofrece un ambiente agradable para sala y comedor, mientras que el área de lavado cuenta con espacio para lavadora, lavadero, boiler y ventilación natural, una característica especialmente práctica para la vida cotidiana. El edificio tiene elevador, vigilancia 24 horas y 1 lugar de estacionamiento en línea. Con solo 14 años de antigüedad y áreas comunes cuidadas, ofrece una excelente combinación de comodidad, seguridad y funcionalidad. Ubicado Merced Gómez, a media cuadra de Periférico Sur, muy cerca de Walmart, Sanborns, comercios y servicios. Su ubicación céntrica y conectividad lo convierten en una excelente opción para vivir o como inversión para renta. Una propiedad lista para disfrutar y con gran potencial de inversión en que combina ubicación, seguridad, conectividad y funcionalidad en una de las zonas consolidadas del poniente de la Ciudad de México. Agenda tu visita y conoce personalmente este departamento

Cód. NN-HEA690

Características

• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  14% por encima de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 109 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,588,550

  Inventario en NOCNOK: 1,988 departamentos

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $56,808 contra $69,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $4,147,000, es decir $56,808 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 14% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 109 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,588,550) está 10% por debajo. Por m² construido cuesta $56,808, 19% por debajo de la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($829,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,244. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 73 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, cocina integral, elevador, sistema de seguridad, cuarto de lavado, balcón.

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