Departamento en Venta, 1 Recámara - Barranca del Muerto CDMX – Gym - Rooftop Terraza

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 40

  m² const.

• 5

  Niveles

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 40 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $3,522,000, equivalente a $88,050 por m².

Departamento en Barranca del Muerto | 40 m2 en PB | Entrega Feb 2027 | $3,522,000 MXN En Barranca del Muerto, frente a un parque, con cafés caminando y Periférico a 2 minutos para llegar a todo: San Ángel, Pedregal, Santa Fe. Lo que es: Departamento en Planta Baja de 40.11 m2 totales. 1 recámara, 1 baño completo, sala/comedor, cocina integral y área de lavado. Vida en el edificio: Lobby con acceso controlado, gimnasio equipado y rooftop terrace común con barra. Privacidad sin estar aislado. Elevador con acceso al rooftop. Estacionamiento con acceso controlado. Seguridad 24/7 con circuito cerrado. Ubicación que sí funciona: Barranca del Muerto, Álvaro Obregón. Calle tranquila y segura. A 5 min de Portal San Ángel, conectividad inmediata a Periférico. Todo a pie, todo conectado. Precio: $3,522,000 MXN Entrega: Febrero 2027 Financiamiento Disponible – Reserve con $50,000 MXN Un departamento para quien busca luz, balcón propio y una zona con plusvalía real, no promesa. Agenda tu visita para conocerlo personalmente y resolver todas tus dudas. Escríbenos por WhatsApp para coordinar tu visita. Atención directa y sin compromiso. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.

Cód. NN-HGB119

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Elevador
• Gimnasio
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  En línea con la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 105 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  23% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,600,000

  Inventario en NOCNOK: 1,992 departamentos

• Precio por m² construido

  26% por encima de la mediana

  $88,050 contra $69,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $3,522,000, es decir $88,050 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está en línea con la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 105 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,600,000) está 23% por debajo. Por m² construido cuesta $88,050, 26% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($704,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $29,083. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 40 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cocina equipada, elevador, gimnasio, internet.

¿Cómo agendo una visita?

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