Departamento en Venta Álvaro Obregón Merced Gómez AF 25-3051

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 52

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 52 m² construidos, 1 recámara, 1 baño. Precio: $3,401,200, equivalente a $65,572 por m².

Desarrollo residencial, construido en una de las zonas con mas desarrollo y plusvalía de la ciudad, Torre de 10 niveles. Los departamentos están diseñados para maximizar el área de uso diario con su distribución y complementar con su variedad de amenidades como son Roof Top, Roof Top Yoga, Co-Working, Asadores, Cuarto de Herramientas, Lavandería, Área de mascotas. Cuenta con Valet parking. Este modelo en particular cuenta con una habitación y un baño, con un Jardín de 18 m2. Pregunta por la disponibilidad de Cajones de estacionamiento. Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Las Fotos son referenciales. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HGY746 (AF 25-3051)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Gimnasio
• Jardín
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 109 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  26% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,996 departamentos

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $65,572 contra $69,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $3,401,200, es decir $65,572 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 109 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 26% por debajo. Por m² construido cuesta $65,572, 6% por debajo de la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($680,240), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,085. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 52 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, gimnasio, jardín, terraza, acceso a discapacitados.

¿Cómo agendo una visita?

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