Departamento en Venta, 2 Rec + Balcón - Barranca del Muerto – 95m2 – Gym

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 95

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de octubre de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 95 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $5,888,000, equivalente a $61,979 por m².

Departamento en Barranca del Muerto | 85.16 m2 + Balcón 10.15 m2 | Entrega Feb 2027 | $5,888,000 MXN En Barranca del Muerto, frente a un parque, con cafés caminando y Periférico a 2 minutos para llegar a todo: San Ángel, Pedregal, Santa Fe. Lo que es: Departamento de 95.31 m2 totales + Balcón. Interior de 85.16 m2 perfectamente distribuidos: 2 recámaras, 2 baños completos, sala, comedor, cocina integral y área de lavado. Balcón de 10.15 m2 que se vuelve extensión de la sala. 2 cajones de estacionamiento. Vida en el edificio: Lobby con acceso controlado, gimnasio equipado y rooftop terrace común con barra. Privacidad sin estar aislado. Elevador con acceso al rooftop. Estacionamiento con acceso controlado. Seguridad 24/7 con circuito cerrado. Ubicación que sí funciona: Barranca del Muerto, Álvaro Obregón. Calle tranquila y segura. A 5 min de Portal San Ángel, conectividad inmediata a Periférico. Todo a pie, todo conectado. Precio: $5,888,000 MXN Entrega: Febrero 2027 Financiamiento Disponible – Reserve con $50,000 MXN Un departamento para quien busca luz, balcón propio y una zona con plusvalía real, no promesa. Agenda tu visita para conocerlo personalmente y resolver todas tus dudas. Escríbenos por WhatsApp para coordinar tu visita. Atención directa y sin compromiso. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.

Cód. NN-WR1000138

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Elevador
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Balcón
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  61% por encima de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 109 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  28% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,976 departamentos

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $61,979 contra $69,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $5,888,000, es decir $61,979 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 61% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 109 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 28% por encima. Por m² construido cuesta $61,979, 11% por debajo de la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,177,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $48,620. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 95 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina integral, elevador, cuarto de lavado, gimnasio.

¿Cómo agendo una visita?

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