Departamento Tipo Loft de Lujo con Balcón. Alta Rentabilidad. Amenidades Exclusivas.

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 1

  Baños

• 35

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de febrero de 2026

Departamento en venta en Merced Gomez, Álvaro Obregón, 35 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,922,300, equivalente a $83,494 por m².

Descubre el desarrollo más destacado en el corredor de San Ángel, completamente eco-amigable con más de 200 árboles y extensas áreas verdes. Una nueva manera de invertir y vivir: un proyecto de tres torres con quince niveles listos para entrega inmediata y una torre en preventa para 2025. Disfruta de una altura libre de tres metros y la opción de personalizar materiales y colores de nuestra selección a tu preferencia. Los departamentos se entregan con acabados premium. Las amenidades incluyen un Business Center, Ludoteca, Salón de eventos y Gimnasio en planta baja. En la azotea, disfruta de un Spa, Sky pool, Sala Lounge, Grill, Teppanyaki, Horno para pizza, un Bosque Urbano y Carril de nado. Ubicación privilegiada cerca de Galerías Insurgentes, Colegio Williams, Universidad Panamericana, Teatro Insurgentes, Torre Manacar y más. Este departamento tipo loft se encuentra en el doce y cuenta con 35m² de superficie y cuenta con balcón. Un área abierta con cocina integral equipada y un baño completo. Además, cuenta con un área de lavado en el apartamento y un lugar en estacionamiento independiente.

Cód. NN-ZH1000126

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Salón de fiestas
• Asador
• Balcón
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merced Gomez

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,650,000

  Inventario en NOCNOK: 109 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  36% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,992 departamentos

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $83,494 contra $69,934 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merced Gomez, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Merced Gomez?

El precio de publicación es $2,922,300, es decir $83,494 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merced Gomez?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Merced Gomez ($3,650,000), donde NOCNOK tiene 109 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 36% por debajo. Por m² construido cuesta $83,494, 19% por encima de la mediana de la colonia Merced Gomez ($69,934). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($584,460), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,131. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 35 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, piscina, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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