Departamento en Venta en Av. Toluca – Olivar de los Padres, CDMX

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 4

  Recámaras

• 4

  Baños

• 224

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Departamento en venta en Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, 224 m² construidos, 4 recámaras, 4 baños. Precio: $8,675,000, equivalente a $38,728 por m².

“Residencia de 245 m² totales, en privada con doble seguridad – alternativa a casa en condominio” Vive con la amplitud de una casa y la seguridad de un departamento. 224m2 de construcción + estacionamiento. 4 Recámaras | 3.5 Baños | 224 m² de construcción| Remodelado | Seguridad 24/7 Una oportunidad única en la zona, donde pocas propiedades ofrecen estas dimensiones y seguridad. Ubicación estratégica en una privada con doble filtro de seguridad en Olivar de los Padres, este exclusivo departamento ofrece 245 m² de espacios amplios, iluminados y funcionales. Con solo 14 departamentos, disfrutarás de privacidad, tranquilidad y una comunidad selecta. Ideal para familias o quienes buscan mayor espacio sin salir de la ciudad, acceso a vialidades principales. Ubicado en una de las zonas residenciales, conectividad al poniente de la ciudad, este departamento ofrece amplitud, comodidad, seguridad y plusvalía. A solo 10 min de Santa Fe y de Periférico Norte/Sur. Diversas vialidades de acceso. (Av. Toluca; Desierto de los Leones; Las Águilas, Súper Vía Poniente.) Distribución y equipamiento: Sala y comedor, excelente iluminación natural Cocina integral equipada con barra desayunador y amplia alacena Área de lavado y cuarto de servicio independiente Recámaras con clósets grandes y baños completos Recámara principal con vestidor y tina Puente de acceso directo a torre y elevador privado Áreas comunes y servicios 2 jardines comunes, ideales para niños, Pet Friendly Área de juegos infantiles Vigilancia 24/7 con doble filtro de seguridad, circuito cerrado y portero Estacionamiento cubierto Sistema de recolección de basura, limpieza diaria en áreas comunes Cisterna, sistema hidroneumático, excelente mantenimiento Ideal para familias que buscan: Vivir en un ambiente seguro, cómodo y funcional Cercanía con escuelas, centros comerciales, universidades, Santa Fe y zonas corporativas.

Cód. MX21-LC6982 (V1)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Jacuzzi
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio
• Cuarto de TV
• Área de juego
• Estacionamiento cubierto
• Fraccionamiento
• Jardín
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Olivar de los Padres

  61% por encima de la mediana

  Mediana: $5,372,000

  Inventario en NOCNOK: 167 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  89% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,972 departamentos

• Precio por m² construido

  23% por debajo de la mediana

  $38,728 contra $50,174 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Olivar de los Padres?

El precio de publicación es $8,675,000, es decir $38,728 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Olivar de los Padres?

Está 61% por encima de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($5,372,000), donde NOCNOK tiene 167 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 89% por encima. Por m² construido cuesta $38,728, 23% por debajo de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($50,174). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,735,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $71,634. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 4 baños, 224 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, jacuzzi, sistema de seguridad.

¿Cómo agendo una visita?

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