Departamento en Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 91

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de noviembre de 2024

Departamento en venta en Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, 91 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,740,000, equivalente a $41,099 por m².

Departamento en Venta en Alvaro Obregón,Olivar de los Padres MT.23-6101 Departamento en venta de 91 m2, con vista interior, ubicado en 3er piso, desarrollado en dos plantas arquitectónicas, acceso por escaleras - Elevador - 2 cajones de estacionamiento independientes techados . -Instalación De Gas - Terraza - Area De Estar Consta de -1 habitación - 1 baño y medio, sala comedor - Cocina integral. Tiene piso laminado en habitaciones, zona social y piso cerámico en baños y cocina. El conjunto cuenta con - Cisterna - Juegos infantiles - salón de usos múltiples - Gimnasio -Roof garden - Vigilancia las 24 horas. Distancia desde 2min hasta 15min aprox. a Patio Revolución, Plaza Loreto, Pasaje San Jerónimo, Parque el Batan, Parque Ecológico Presa Tarango, Arena Natural La Loma, La Comer, Soriana San Jerónimo, Walmart Express Av. Toluca, y accesible a transporte público de bus Periférico, metro Copilco y bus Glaciar; Vía de acceso por Don Manolito. *VALOR DE ADMINISTRACIÓN POR CONFIRMAR*" * Precio sujeto a cambio sin previo aviso y de acuerdo a la disponibilidad * Fotos referenciales MLS #23-6101

Cód. MX23-OU8380 (23-6101)

Características

• Cocina integral
• Elevador
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Olivar de los Padres

  30% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,372,002

  Inventario en NOCNOK: 168 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,989 departamentos

• Precio por m² construido

  18% por debajo de la mediana

  $41,099 contra $50,175 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Olivar de los Padres?

El precio de publicación es $3,740,000, es decir $41,099 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Olivar de los Padres?

Está 30% por debajo de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($5,372,002), donde NOCNOK tiene 168 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 18% por debajo. Por m² construido cuesta $41,099, 18% por debajo de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($50,175). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($748,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,883. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 91 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, elevador, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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