Venta departamento San Angel Altuz balcón 2 recamaras 2 estacionamientos amenidades

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 92

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Departamento en venta en Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, 92 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,500,000, equivalente a $48,913 por m².

Venta departamento en el conjunto residencial ALTUZ SAN ANGEL Rómulo O'Farrill 468, Olivar de los Padres, Álvaro Obregón $4,500,000 92 m2 exterior Balcón muy iluminado, impecable, excelente estado de conservación. Vista única a los volcanes y a la bandera de San Jeronimo. Se encuentra en un piso 8, cuenta con sala, comedor, dos recamaras, la principal con vestidor y baño, la segunda con closet y baño afuera de la recamara. Espacio para estudio o family room, cocina abierta con barra de desayunador, área de lavado, dos estacionamientos que no se estorban con vecino. El condominio cuenta con excelentes amenidades: gimnasio, cancha de basquet, ludoteca, salon de fiestas de gran tamaño con terraza, área de asadores, pet zone, juegos infantiles, roof garden, terrazas con espacios de lectura, jardín y estacionamiento para visitas. Excelente seguridad y estado de conservación del edificio y áreas comunes. Muy bien ubicado a un paso de televisa san angel y periferico sur. Mantenimiento $3,500 RROCMAC*-cta2

Cód. NN-GVE773 (RROCMAC*-cta2)

Características

• Cocina equipada
• Gimnasio
• Balcón
• Jardín
• Roof garden
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Olivar de los Padres

  16% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,372,004

  Inventario en NOCNOK: 169 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,588,550

  Inventario en NOCNOK: 1,990 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $48,913 contra $50,175 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Olivar de los Padres?

El precio de publicación es $4,500,000, es decir $48,913 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Olivar de los Padres?

Está 16% por debajo de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($5,372,004), donde NOCNOK tiene 169 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,588,550) está en línea. Por m² construido cuesta $48,913, en línea con la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($50,175). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,159. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 92 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, gimnasio, balcón, jardín, roof garden, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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