PENT-HOUSE C/ROOF GARDEN PRIVADO con todos los servicios

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 1

  Recámaras

• 2

  Baños

• 139

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de agosto de 2026

Departamento en venta en Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, 139 m² construidos, 1 recámara, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,400,000, equivalente a $31,769 por m².

PENTHOUSE C/ROOF GARDEN PRIVADO EN VENTA $4'500,000.00 Av. Toluca Col. Olivar de Los Padres, C.P. 01780 Alcaldía Álvaro Obregón, CDMX Pent-House interior con Roof Garden Privado con comunicación interna, con 2 niveles. Ubicado en 5to piso Consta de: 138.50 m2 En 1er piso: 65 m2 Se encuentra: Sala, Comedor, Alacena, Cocina integral con cubiertas de granito y barra desayunador, Recámara Principal con Vestidor, y un baño con regadera con cristal templado, con doble puerta de acceso, que da servicio a la recámara principal y al área de visitas. Piso de duela laminada en estancia, vestidor y recámara y porcelanato en cocina. Escalera para tener acceso directo al Roof Garden Privado 2ndo piso: 20 m2 techados + 53 m2 área descubierta Contiene: baño completo, closet de blancos, área de oficina, área de lavado, Roof Garden descubierto con tarja con asador con techumbre, piso madera de teka en Roof Garden y otra parte con pasto artificial El departamento cuenta con un calentador marca “CAL o REX” de 130 litros, hidrojet para que exista mayor presión, interfon y paneles solares para la optimización energética y la reducción significativa en los costos de consumo eléctrico. Gas LP CCTV Vigilancia las 24 horas Son 5 departamentos por piso divididos en 3 torres, son 50 deptos. en total y son 3 sótanos de estacionamiento Cisterna general y 3 tinacos de agua por cada torre 2 elevadores 2 lugares de estacionamiento fijos, independientes y techados ubicados en sótano 1 Régimen de propiedad en condominio. Cuota de mantenimiento mensual $2,900.00 más $1,000.00 semestrales Edad de construcción: 14 años / 2012 Áreas comunes: Roof Garden general, con salón de usos múltiples o eventos con cocineta y bodega, pequeña área de juegos para niños, medio baño de hombres y medio baño de mujeres, gimnasio con terraza descubierta, regadera y vapor para hombres, y regadera y vapor para mujeres. NOTAS IMPORTANTES: · El precio de venta del inmueble es mas gastos de escrituración que serán calculados por la notaría al formalizar la operación. · Tenemos toda la documentación necesaria para la venta del inmueble. · El inmueble está libre de gravamen · El mobiliario no está incluido en el precio · En el precio no se incluye gastos referentes a la tramitación de un crédito hipotecario. NOM -247-SE-2021 Contrato de Adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal del Consumidor, bajo el número 3926-2022, de fecha 25 de agosto de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor. Todos los documentos que se muestran aquí son de uso exclusivo de Piso59 con la autorización otorgada por PROFECO en exclusiva.

Cód. NN-HDW029 (PH AV TOLUCA)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Olivar de los Padres

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,473,500

  Inventario en NOCNOK: 167 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,990 departamentos

• Precio por m² construido

  37% por debajo de la mediana

  $31,769 contra $50,175 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Olivar de los Padres, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Olivar de los Padres?

El precio de publicación es $4,400,000, es decir $31,769 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Olivar de los Padres?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($5,473,500), donde NOCNOK tiene 167 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está en línea. Por m² construido cuesta $31,769, 37% por debajo de la mediana de la colonia Olivar de los Padres ($50,175). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($880,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,333. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 2 baños, 139 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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