Departamento nuevo de 85m2, en piso 3

Olivar del Conde 1a Sección, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 1

  Baños

• 85

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 26 de octubre de 2026

Departamento en venta en Olivar del Conde 1a Sección, Álvaro Obregón, 85 m² construidos, 2 recámaras, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $2,900,000, equivalente a $34,118 por m².

Excelente departamento de 85 m², para estrenar, ubicado en Calle 22 #28, Colonia Olivar del Conde Primera Sección, Ciudad de México. Cuenta con una distribución funcional y espacios amplios, además de una excelente iluminación natural durante el día. El departamento ofrece: 2 recámaras, la principal con clóset. 1 baño completo con moderno cancel de vidrio templado. Amplia sala-comedor con excelente iluminación natural. Cocina integral con barra. Área de lavado independiente. Calentador de paso. Piso laminado. Ubicado en tercer piso. 1 lugar de estacionamiento. Portón eléctrico. Cisterna. Una excelente oportunidad para estrenar un departamento cómodo, moderno y funcional, con espacios bien aprovechados y todo lo necesario para disfrutar de un hogar práctico y confortable. A 6 minutos de la avenida Alta tensión que conecta con cable bus, av. observatorio, constituyentes, las aguilas, periférico sur. A 15 minutos metro observatorio, 17 minutos metro Mixcoac, 8 minutos Home Depot. 15 minutos periférico y barranca del muerto.

Cód. NN-HEM621

Características

• Cisterna
• Cocina integral
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,988 departamentos

• Precio por m² construido

  252% por encima de la mediana

  $34,118 contra $9,697 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Olivar del Conde 1a Sección, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Olivar del Conde 1a Sección?

El precio de publicación es $2,900,000, es decir $34,118 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 37% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800), donde NOCNOK tiene 1,988 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $34,118, 252% por encima de la mediana de la colonia Olivar del Conde 1a Sección ($9,697). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $23,947. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 1 baño, 85 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina integral, cochera, estacionamiento cubierto, mascotas permitidas, se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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