Departamento en venta en Las Águilas

San Clemente Norte, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 87

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de agosto de 2026

Departamento en venta en San Clemente Norte, Álvaro Obregón, 87 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,650,000, equivalente a $41,954 por m².

Departamento con 2 estacionamientos en la zona intermedia de Las Águilas, entre el Periférico y la Supervía y con muy buenos espacios: - Recámara principal con clóset y baño privado - 2 recámaras secundarias - 2 baños completos - 2 estacionamientos - Amplia estancia para sala y comedor - Cocina equipada - Área de lavado El departamento se encuentra en primer piso, no cuenta con elevador y se localiza en un edificio con servicio de conserje las 24 horas, áreas verdes y en una ubicación estratégica. El precio del departamento no incluye gastos de escrituración ni aquellos derivados de la contratación de un crédito hipotecario o bancario para su contratación, estos deberán ser cotizados por el comprador. Se aceptan pagos de contado, crédito hipotecario e Infonavit en todas sus modalidades. Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-HDT543 (CLEMENTEAG26)

Características

• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cuarto de lavado
• Cochera
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  21% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,992 departamentos

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $41,954 contra $52,050 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Clemente Norte, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Clemente Norte?

El precio de publicación es $3,650,000, es decir $41,954 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 21% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800), donde NOCNOK tiene 1,992 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $41,954, 19% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($52,050). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($730,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,140. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 87 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cuarto de lavado, cochera, mascotas permitidas.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.