Departamento en San Clemente Sur, Álvaro Obregón, Ciudad de México

San Clemente Sur, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 135

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 24 de octubre de 2024

Departamento en venta en San Clemente Sur, Álvaro Obregón, 135 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,975,000, equivalente a $29,444 por m².

Una de las colonias más atractivas este 2022 es la San Clemente Sur debido a su cercanía con Olivar de los Padres y Santa Fe por la Supervía Poniente. Este departamento se encuentra en el 3° piso y tiene un roof garden privado tan grande como el departamento, cuenta con 135 m2 habitables, estancia amplia y bien iluminada, cocina equipada con acceso al área de lavado y cuarto de servicio con baño propio, 1 recámara principal con vestidor y baño completo, 2 recámaras junior con closet, 1 baño completo y 2 cajones de estacionamiento. Este depa está perfectamente bien conectado, a minutos está Calzada de las Águilas, Desierto de los Leones y la Supervía poniente. Características Tipo de propiedad:  Departamento Año de construcción:  2003 Habitaciones:  3 Lugares de estacionamiento:  2 Tamaño:  135 m2 Amenidades Nivel:  3 Balcón:  No Elevador:  No Seguridad:  Sí Rooftop:  Sí

Cód. MX22-MY6940

Características

• Aire lavado
• Amueblado
• Cisterna
• Elevador
• Sistema de Seguridad
• Sistema hidroneumático
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Área de juego
• Jardín
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Álvaro Obregón

  13% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,972 departamentos

• Precio por m² construido

  43% por debajo de la mediana

  $29,444 contra $51,865 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Clemente Sur, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Clemente Sur?

El precio de publicación es $3,975,000, es decir $29,444 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Álvaro Obregón?

Está 13% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300), donde NOCNOK tiene 1,972 departamentos en venta. Por m² construido cuesta $29,444, 43% por debajo de la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($51,865). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($795,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $32,824. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 135 m² de construcción. Entre sus características: aire lavado, amueblado, cisterna, elevador, sistema de seguridad, sistema hidroneumático.

¿Cómo agendo una visita?

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