Departamento Venta en Av Toluca, San José Del Olivar

San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 144

  m² const.

• 4

  Estac.

Publicación actualizada el 9 de febrero de 2026

Departamento en venta en San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, 144 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 4 estacionamientos. Precio: $7,500,000, equivalente a $52,083 por m².

Departamento contemporáneo, interior, en planta baja frente a jardín, con acabados de lujo, de 184 m2 que incluye las terrazas privativas. El departamento ofrece un diseño que maximiza el espacio y la luz natural, ideal para familias. Cuenta con amplia sala, comedor con vistas al jardín, cocina cerrada con barra de granito, alacena, cuarto de lavado dentro del departamento junto a la cocina, sala de TV, recamara principal con vestidor, baño y patio privado que proporciona mucha luz, recamara dos con baño y patio interior, recamara tres con baño y patio interior. Cuatro estacionamientos en sótano 1, E44, E45, E46 y E22.Con bodega RF-B14. Salón de eventos con baño, jardín común, gimnasio equipado. Roof Garden semi techado con asador y tarja de servicio. Portón eléctrico y vigilancia 24 horas con sistema de circuito cerrado. Gas LP. El departamento se encuentra en Avenida Toluca con acceso a la Super Vía Poniente a 5 minutos de Santa Fe y San Jerónimo. También con acceso a 5 minutos de avenida de las Torres o Luis Cabrera. A unos pasos de la centros comerciales importantes como La Comer de Olivar y la Universidad Anáhuac y TEC de Monterey. Deportivo Centro Libanes. Visitas de Lunes a viernes de 11 am a 6 pm. Sábado y domingo de 12 del día a 6 pm. El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o notariales, ya que estos serán determinados por las instituciones correspondientes una vez acordado el precio entre comprador y vendedor. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página Este inmueble se comercializa mediante contrato registrado ante Profeco con el número PFC.B.E.7/007417-2003, de fecha 22 septiembre 2023.

Cód. MX25-YE1185 (DVCCS061)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Bodega
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Roof garden
• Terraza
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Jose del Olivar

  75% por encima de la mediana

  Mediana: $4,285,000

  Inventario en NOCNOK: 12 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,995 departamentos

• Precio por m² construido

  21% por encima de la mediana

  $52,083 contra $43,054 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Jose del Olivar?

El precio de publicación es $7,500,000, es decir $52,083 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Jose del Olivar?

Está 75% por encima de la mediana de la colonia San Jose del Olivar ($4,285,000), donde NOCNOK tiene 12 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está 63% por encima. Por m² construido cuesta $52,083, 21% por encima de la mediana de la colonia San Jose del Olivar ($43,054). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $61,931. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 144 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador, bodega, estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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