Departamento en Venta en San Jose del Olivar, Alvaro Obregón CR 27-28.

San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 112

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de octubre de 2026

Departamento en venta en San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, 112 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $4,190,000, equivalente a $37,411 por m².

Espacio, privacidad y conectividad estratégica en el núcleo del sur-poniente. Situado sobre la codiciada Avenida Toluca, en San José del Olivar, este departamento en primer piso representa el balance perfecto entre funcionalidad urbana y serenidad residencial. Diseñado para quienes valoran la comodidad del día a día, la propiedad resalta por una distribución inteligente que optimiza la luz natural y proporciona un área dedicada exclusivamente para el home office o la concentración. Arquitectura interior y distribución A la privada: 3 recámaras amplias con excelente iluminación y 2 baños completos con acabados modernos, ideales para el dinamismo familiar. El elemento clave (estudio/oficina): Un espacio independiente y versátil, perfecto para trabajar desde casa con total privacidad o para habilitarse como sala de tareas o lectura. Área Social y Servicios: Estancia de sala y comedor de concepto fluido que conecta con un cuarto de lavado integrado para mayor practicidad diaria. Amenidades y seguridad del desarrollo Sky Living: Disfrute de un espectacular roof garden común, el escenario ideal para relajarse al aire libre o convivir con amigos disfrutando de la vista de la zona. Confort vertical: Edificio equipado con elevador de última generación y acceso directo. Infraestructura vehicular: 2 cajones de estacionamiento fijos e independientes (no se estorban con vecinos) con portón eléctrico. Seguridad blindada: Vigilancia corporativa 24/7, control de acceso estricto y sistema de circuito cerrado (CCTV). Ubicación de alta demanda Vivir en Av. Toluca es sinónimo de movilidad inteligente. Conectividad expres a vialidades primarias, transporte público eficiente y cercanía inmediata a los mejores colegios, universidades de prestigio (como el ITAM), supermercados, bancos y centros comerciales del sur de la Ciudad de México. Resumen técnico Ubicación: Av. Toluca, San José del Olivar (Zona Sur-Poniente). Distribución: 3 recámaras + estudio/oficina + 2 baños completos. Estacionamiento: 2 cajones fijos. Piso: 1.er piso (excelente accesibilidad y rapidez de evacuación). Estado: Impecable, listo para habitar. Precio sujeto a cambios sin previo aviso y de acuerdo a disponibilidad. CR 27-28. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HHD960 (CR 27-28.)

Características

• Circuito Cerrado
• Cocina integral
• Gas Natural
• Gimnasio
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Jose del Olivar

  En línea con la mediana

  Mediana: $4,285,000

  Inventario en NOCNOK: 12 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,994 departamentos

• Precio por m² construido

  13% por debajo de la mediana

  $37,411 contra $43,054 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Jose del Olivar, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Jose del Olivar?

El precio de publicación es $4,190,000, es decir $37,411 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Jose del Olivar?

Está en línea con la mediana de la colonia San Jose del Olivar ($4,285,000), donde NOCNOK tiene 12 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 9% por debajo. Por m² construido cuesta $37,411, 13% por debajo de la mediana de la colonia San Jose del Olivar ($43,054). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($838,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $34,599. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 112 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, cocina integral, gas natural, gimnasio, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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