Departamento en Venta — San Pedro de los Pinos, Álvaro Obregón

San Pedro de los Pinos, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 60

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 16 de septiembre de 2026

Departamento en venta en San Pedro de los Pinos, Álvaro Obregón, 60 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $3,345,000, equivalente a $55,750 por m².

DEPARTAMENTO EN VENTA — SAN PEDRO DE LOS PINOS, ÁLVARO OBREGÓN ✨ 13er Piso (c/Elevador) | 2 recámaras | 2 baños | Remodelado | Estacionamiento Independiente | 60 m² Precio: $3,498,500 MXN Descubre tu nuevo hogar en la emblemática y céntrica colonia San Pedro de los Pinos (C.P. 01180), Alcaldía Álvaro Obregón. Una zona de alta demanda y plusvalía que te ofrece conectividad total hacia el centro, poniente y sur de la ciudad, rodeada de plazas comerciales, parques, restaurantes y servicios. Este departamento de 60 m² te ofrece la exclusividad y tranquilidad de vivir en un 13er piso con elevador, alejándote del ruido de la calle. Ha sido recientemente remodelado y cuenta con una distribución inmejorable: 🏡 2 recámaras prácticas con pisos de cerámica de fácil mantenimiento. 🛁 2 baños completos, una ventaja increíble que brinda total privacidad y comodidad para ti y tus visitas. 🚗 1 estacionamiento cubierto e independiente (espacio asignado como #37), lo que significa la gran comodidad de no compartir lugar ni tener que mover autos para salir. 💧 Suministro asegurado: El moderno desarrollo cuenta con cisterna y servicio de gas natural. El edificio es una imponente torre de 30 niveles con 11 años de antigüedad, lo que te garantiza instalaciones de diseño contemporáneo y una estructura sólida. 📝 Documentación y Créditos: Propiedad en regla y lista para escriturar. Aceptamos créditos Infonavit (precio estimado con gastos notariales: $3.77M, valor base de la vivienda: ~$3.49M), Bancario, Cofinavit y recursos propios. 💼 Oportunidad de Altura y Plusvalía: Vivir en un piso 13 en una torre moderna en San Pedro de los Pinos con 2 baños y estacionamiento independiente por menos de 3.5 millones de pesos es una inversión altamente competitiva y estratégica. Está listo para habitarse o para generar atractivos rendimientos a través de rentas. 📍 Ubicación: Colonia San Pedro de los Pinos, Álvaro Obregón.

Cód. NN-HAL018 (45139043232)

Características

• Circuito Cerrado
• Portero

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia San Pedro de los Pinos

  43% por encima de la mediana

  Mediana: $2,335,361

  Inventario en NOCNOK: 126 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,990 departamentos

• Precio por m² construido

  64% por encima de la mediana

  $55,750 contra $34,017 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en San Pedro de los Pinos?

El precio de publicación es $3,345,000, es decir $55,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro de los Pinos?

Está 43% por encima de la mediana de la colonia San Pedro de los Pinos ($2,335,361), donde NOCNOK tiene 126 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 27% por debajo. Por m² construido cuesta $55,750, 64% por encima de la mediana de la colonia San Pedro de los Pinos ($34,017). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($669,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,621. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 60 m² de construcción. Entre sus características: circuito cerrado, portero.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.