Departamento en Venta en Santa Fe CDMX – Con Alberca, Jardines y Áreas Comunes de Lujo

Santa Fe, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 2

  Baños

• 146

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de marzo de 2025

Departamento en venta en Santa Fe, Álvaro Obregón, 146 m² construidos, 3 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $7,200,000, equivalente a $49,315 por m².

Vive en uno de los desarrollos más exclusivos de Santa Fe con este amplio y luminoso departamento ubicado en Javier Barros Sierra #245, Departamento B-1004, dentro del conjunto residencial Terre, en la colonia Zedec Santa Fe, Álvaro Obregón, Ciudad de México (CP 01210). Su excelente ubicación te conecta con centros comerciales, escuelas de prestigio, corporativos y principales vialidades de la zona poniente de la ciudad. Con un precio de $7,200,000 pesos, esta propiedad cuenta con 146 m² distribuidos en un nivel, con 3 recámaras, 2 baños completos, cocina equipada, área de servicio, cuarto de servicio y 2 lugares de estacionamiento cubiertos. La recámara principal incluye vestidor y baño privado, mientras que las secundarias comparten baño. Además, el departamento ofrece excelentes acabados, como pisos de bambú, y una distribución inteligente que permite incluso adaptaciones para estudio o una cuarta habitación. El edificio tiene una antigüedad aproximada de 15 años y se mantiene en excelentes condiciones gracias al cuidado constante y al mantenimiento mensual de $5,100 pesos. Entre las amenidades del conjunto destacan: Alberca techada, Gimnasio, Salón de fiestas, Salón de adultos, Ludoteca, Cancha de tenis, Áreas verdes y jardines Sense, Zona de asadores, Cancha de usos múltiples Terrazas comunes y más. Este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y un entorno de primer nivel. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Agenda tu cita hoy mismo y ven a conocer tu próximo hogar.

Cód. MX25-YD10015 (BMB)

Características

• Cocina equipada
• Piscina
• Cuarto de servicio
• Estudio
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Área de juego
• Asador
• Cancha de tenis
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Fe

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $5,990,000

  Inventario en NOCNOK: 37 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,992 departamentos

• Precio por m² construido

  6% por debajo de la mediana

  $49,315 contra $52,544 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Fe, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santa Fe?

El precio de publicación es $7,200,000, es decir $49,315 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Fe?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Santa Fe ($5,990,000), donde NOCNOK tiene 37 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está 57% por encima. Por m² construido cuesta $49,315, 6% por debajo de la mediana de la colonia Santa Fe ($52,544). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $59,454. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 2 baños, 146 m² de construcción. Entre sus características: cocina equipada, piscina, cuarto de servicio, estudio, gimnasio, salón de fiestas.

¿Cómo agendo una visita?

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