Exclusivo y amplio departamento en Tres Cumbres, Santa Fe

Santa Fe, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 4

  Baños

• 196

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 12 de enero de 2026

Departamento en venta en Santa Fe, Álvaro Obregón, 196 m² construidos, 3 recámaras, 4 baños, 2 estacionamientos. Precio: $10,790,000, equivalente a $55,051 por m².

Ubicado en piso alto (piso 12), este espectacular departamento destaca por su amplitud, iluminación natural y excelentes acabados. Cuenta con 196 m² de construcción más 5.7 m² de balcón, con una distribución funcional y cómoda. Dispone de 3 recámaras, todas con baño completo; la recámara principal con vestidor, y las secundarias con clósets. Además, ofrece un espacio ideal para family room o área de TV. La sala y el comedor son amplios, con ventanales que brindan gran entrada de luz y una agradable sensación de apertura. Tiene medio baño de visitas y una cocina integral semiabierta, equipada con cubiertas de granito. Incluye área de lavado y cuarto de servicio con baño. El departamento cuenta con acabados de alta calidad, pisos de madera, 2 lugares de estacionamiento y bodega. El desarrollo ofrece amenidades de primer nivel: • Alberca techada con jacuzzi • Vestidores, regaderas y lockers • Gimnasio totalmente equipado • Ludoteca • Salón de eventos • Salón de juegos infantiles • Salón para jóvenes • Cancha de pádel • Área de bosque • Estacionamiento para visitas • Vigilancia 24 horas Una propiedad que combina confort, lujo y un entorno exclusivo en una de las mejores zonas de Santa Fe

Cód. NN-GQM905

Características

• Cocina integral
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Balcón
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Fe

  48% por encima de la mediana

  Mediana: $7,275,000

  Inventario en NOCNOK: 72 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  135% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,974 departamentos

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $55,051 contra $62,137 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Fe, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santa Fe?

El precio de publicación es $10,790,000, es decir $55,051 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Fe?

Está 48% por encima de la mediana de la colonia Santa Fe ($7,275,000), donde NOCNOK tiene 72 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 135% por encima. Por m² construido cuesta $55,051, 11% por debajo de la mediana de la colonia Santa Fe ($62,137). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,158,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $89,099. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 4 baños, 196 m² de construcción. Entre sus características: cocina integral, piscina, gimnasio, salón de fiestas, balcón, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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