Depto recien remodelado para estrenar

Santa Maria Nonoalco, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 76

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 1 de octubre de 2025

Departamento en venta en Santa Maria Nonoalco, Álvaro Obregón, 76 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 1 estacionamiento. Precio: $2,500,000, equivalente a $32,895 por m².

Jacobo Callot 13, Colonia Santa María Nonoalco, Alcaldía Álvaro Obregón, CDMX. Una zona de alta plusvalía, con acceso cercano a Anillo Periférico, Avenida San Antonio, Revolución y Patriotismo. A sólo 5–7 minutos del metro San Antonio, Soriana Híper Mixcoac-Revolución, Costco San Antonio, y con opción cómoda de transporte hacia otras zonas de la ciudad. Características del inmueble: 2 recámaras amplias, perfectamente iluminadas. 2 baños completos (recién remodelados). 1 lugar de estacionamiento asignado. Sala-comedor acogedora, ideal para convivir. Cocina integral moderna, con acabados de calidad (posible barra de granito o similar si aplica). Espacios comunes/zonas verdes si están incluidos, y servicios básicos funcionando (agua, luz, gas, drenaje). Piso 5, edificio tranquilo. Estado: Totalmente remodelado: baños nuevos, acabados actualizados, posiblemente ventanas, pisos, pintura, etc., lo que permite entrar a vivir sin necesidad de obras adicionales. 🌍 Servicios Cercanos Transporte: Muy cerca del Metro San Antonio; conexiones fáciles por Periférico, Av. Revolución, Av. San Antonio. Transporte colectivo abundante. Comercio: Soriana, tiendas de autoservicio, abarrotes; mercados locales. Costco y supermercados grandes relativamente cerca según la sección de la colonia. Educación: Colegios cercanos en la zona (nivel básico, medio). Centros de salud / servicios públicos: Clínicas de la CDMX, farmacias, servicios municipales accesibles. Ocio / alimentación: Restaurantes, cafeterías, plazas comerciales, espacios para caminar o parques en los alrededores. 🌟 Ventajas de vivir en Santa María Nonoalco / Jacobo Callot Alta plusvalía, la zona es demandada y ha mostrado crecimiento en precios de pisos y terrenos. Buen equilibrio entre ubicación y costo: estar cerca de las zonas de interés, pero sin pagar tanto como en zonas “más premium”. Accesibilidad: tanto vehículo propio como transporte público funcionan bien para moverse a otras zonas de CDMX. Comodidad urbana: servicios completos, comercios, escuelas muy cerca, lo que reduce tiempos de traslado. Vida práctica: un departamento remodelado permite mayor confort, menor mantenimiento inicial, aprovechar al máximo el espacio.

Cód. NN-NF1000130 (domi-123)

Características

• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Roof garden
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Santa Maria Nonoalco

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $2,230,000

  Inventario en NOCNOK: 11 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  46% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,591,800

  Inventario en NOCNOK: 1,990 departamentos

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $32,895 contra $37,167 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa Maria Nonoalco, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Santa Maria Nonoalco?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $32,895 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Maria Nonoalco?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Santa Maria Nonoalco ($2,230,000), donde NOCNOK tiene 11 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,591,800) está 46% por debajo. Por m² construido cuesta $32,895, 11% por debajo de la mediana de la colonia Santa Maria Nonoalco ($37,167). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 76 m² de construcción. Entre sus características: cisterna, cocina equipada, cocina integral, cochera, estacionamiento cubierto, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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