Departamento en Venta de 3 Recámaras - Sur CDMX Cerca de San Ángel - Balcón y 2 Estacionamientos

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 3

  Recámaras

• 3

  Baños

• 124

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de septiembre de 2026

Departamento en venta en Tetelpan, Álvaro Obregón, 124 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,851,000, equivalente a $55,250 por m².

Departamento de 3 Recámaras en Venta al Sur de la CDMX, Cerca de San Ángel - Entrega Inmediata Vive con tranquilidad y conectividad total a solo minutos de San Ángel. Desarrollo residencial contemporáneo en el sur de la ciudad con plusvalía asegurada, ideal para familia o inversión patrimonial. Distribución inteligente con iluminación natural y acabados modernos: Superficie: 124.27 m2 totales 112 m2 habitables + 12.27 m2 de balcón privado 3 recámaras (principal con vestidor y baño completo) 2 baños completos + baño de visitas Sala, comedor y cocina 2 estacionamientos techados Balcón privado Precio: $6,851,000 MXN Financiamiento disponible Plan de Pagos Flexibles - Financiamiento Disponible Reserva con $50,000 MXN Amenidades premium del desarrollo: Alberca techada, gimnasio equipado, rooftop con vista panorámica, jardines y áreas verdes, zona de juegos infantiles, spa, salón de yoga y chapoteadero, salones para adultos y jóvenes, ludoteca, salón de usos múltiples y seguridad 24/7. Ubicación: Al Sur de la CDMX en la zona de Av. Desierto de los Leones con acceso inmediato a Periférico, Picacho-Ajusco y a 10 minutos de San Ángel y Centro Comercial Perisur. Agenda tu visita para conocerlo personalmente y resolver todas tus dudas. Escríbenos por WhatsApp para coordinar tu visita. Atención directa y sin compromiso. Compartimos ubicación exacta al confirmar cita. Franzoni Real Estate – Atelier Inmobiliario Digital Donde cada propiedad cuenta una historia, y cada zona se vive con propósito.

Cód. MX25-WR10014

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Elevador
• Piscina
• Sistema de Seguridad
• Cuarto de lavado
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Spa
• Área de juego
• Balcón
• Casa club
• Estacionamiento cubierto
• Jardín
• Plaza cerrada
• Roof garden
• Terraza
• Internet
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tetelpan

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $5,888,002

  Inventario en NOCNOK: 229 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  49% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,973 departamentos

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $55,250 contra $53,564 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tetelpan?

El precio de publicación es $6,851,000, es decir $55,250 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tetelpan?

Está 16% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($5,888,002), donde NOCNOK tiene 229 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 49% por encima. Por m² construido cuesta $55,250, en línea con la mediana de la colonia Tetelpan ($53,564). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,370,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $56,572. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 124 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, circuito cerrado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, elevador.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.