Departamento en venta en Tetelpan Residencial Avalia DR7509

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 106

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 17 de febrero de 2026

Departamento en venta en Tetelpan, Álvaro Obregón, 106 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,194,300, equivalente a $58,437 por m².

Desarrollo residencial ubicado a pocos minutos de importantes vialidades como Periférico Sur, Avenida Toluca, Calzada de las Águilas y la Súper Vía, lo que garantiza excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Vive rodeado de áreas verdes y en un entorno tranquilo, sin perder acceso inmediato a servicios, comercios y equipamiento urbano. Este proyecto ha sido diseñado para brindar confort y privacidad, ideal para familias que buscan espacios amplios, iluminados y con vistas espectaculares. Amenidades: •⁠ ⁠Jardines •⁠ ⁠Roof garden común •⁠ ⁠Salón de usos múltiples •⁠ ⁠Gimnasio Conectividad: Acceso ágil a vías primarias, facilitando traslados rápidos y cómodos. Estilo de vida: Perfecto para quienes desean combinar naturaleza, amplitud y comodidad en una de las zonas más atractivas de la ciudad.

Cód. NN-GUS005 (DR7509)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Jardín
• Terraza
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tetelpan

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $5,888,002

  Inventario en NOCNOK: 229 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  35% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,972 departamentos

• Precio por m² construido

  9% por encima de la mediana

  $58,437 contra $53,564 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tetelpan?

El precio de publicación es $6,194,300, es decir $58,437 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tetelpan?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($5,888,002), donde NOCNOK tiene 229 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 35% por encima. Por m² construido cuesta $58,437, 9% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($53,564). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,238,860), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $51,149. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 106 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, gimnasio, salón de fiestas, jardín, terraza, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.