Almina San Angel "b" 1408

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

• 2

  Recámaras

• 2

  Baños

• 118

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de octubre de 2026

Departamento en venta en Tetelpan, Álvaro Obregón, 118 m² construidos, 2 recámaras, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $6,653,700, equivalente a $56,531 por m².

Almina es una propuesta de vida entre los árboles de Tetelpan, sobre Camino Real de Minas 7, al sur de la Ciudad de México —la tranquilidad de una zona residencial con la conectividad de las principales avenidas del sur—. Departamentos de 2 y 3 recámaras, de 117 a 251 m² totales, todos con terraza privada y 2 lugares de estacionamiento; penthouses con roof garden privado de más de 117 m² y unidades selectas con patio. Paquete de acabados a elegir (estándar o premium). Sus amenidades elevan el día a día: alberca techada con jacuzzi y chapoteadero, spa con vapor, gimnasio, salón de yoga, cancha de pádel, fire pit y asadores en el patio central, ludoteca, área infantil, salón de jóvenes, salón de adultos con coworking, y jardines con seguridad 24/7. A 5 minutos de San Ángel y Altavista, a 10 de Santa Fe y Ciudad Universitaria, con accesos rápidos a Periférico Sur, Barranca del Muerto y Rómulo O'Farrill. Las Torres A y B cuentan con departamentos de entrega inmediata, y la Torre B tiene además algunos en preventa.

Cód. NN-HCL697 (76)

Características

• Elevador
• Jacuzzi
• Piscina
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Spa
• Área de juego
• Asador
• Balcón
• Jardín
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de departamentos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Tetelpan

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $5,888,002

  Inventario en NOCNOK: 230 departamentos

• Municipio de Álvaro Obregón

  45% por encima de la mediana

  Mediana: $4,585,300

  Inventario en NOCNOK: 1,983 departamentos

• Precio por m² construido

  6% por encima de la mediana

  $56,531 contra $53,564 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tetelpan, Álvaro Obregón, Ciudad de México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta departamento en Tetelpan?

El precio de publicación es $6,653,700, es decir $56,531 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tetelpan?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($5,888,002), donde NOCNOK tiene 230 departamentos en venta. Contra la mediana del municipio de Álvaro Obregón ($4,585,300) está 45% por encima. Por m² construido cuesta $56,531, 6% por encima de la mediana de la colonia Tetelpan ($53,564). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,330,740), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $54,943. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 recámaras, 2 baños, 118 m² de construcción. Entre sus características: elevador, jacuzzi, piscina, gimnasio, salón de fiestas, spa.

¿Cómo agendo una visita?

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